広尾ガーデンフォレスト　Ａ棟

• 価格

  205,000,000 日本円

• 所在地
  東京都渋谷区広尾４丁目 > 周辺地図 > 広尾の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩11分
• 管理費等
  38,930円/月
• 修繕積立金
  25,350円/月
• その他費用
  解体積立金 1,400円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  74.58 m² ／ 802.77 sqf
• 間取り
  1LDK
• 建築年
  2008年11月築 (築17年)
• 階数/階建
  5階 / 地上18階地下2階建
• 向き
  北
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 10.98m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:10台有り 月額36,000円～50,000円(確認日:2024年12月5日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  123戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  常勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  鹿島建設（株）
• 設計会社
  （株）三菱地所設計
• 土地権利
  定期借地権（地上権） 借地期間・借地額（月額）2063年8月まで11,530円
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2025年11月28日
• 次回更新日
  2025年12月12日
• 備考
  一般定期借地権（地上権）存続期間／令和45年8月まで、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
  地代／月額11,530円（毎年9月に改訂）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主への通知要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。

• 設備
  床暖房、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
• 駐車場
  空き有

◆リフォーム実施済（2025年8月）
・システムキッチン交換、トイレ交換、浴室水栓交換
・全室エアコン交換
・ガス給湯器交換、温水式バス換気暖房乾燥機交換
・全室クロス張替え（壁・天井）
・全室クリーニング 他

◆広尾ガーデンフォレスト　桜レジデンス
◇ 三井不動産レジデンシャル＆三菱地所による
　 総敷地面積約29000平米の大規模プロジェクト
◇ 四季を彩る木々に包まれたセンターフォレスト
◇ 安心とともに住まう人を迎えるグランドゲート
◇ 24時間有人管理（夜間警備員）ゲートにガードマン　
◇ 生活の安全性を守る5times Security
◇ フォレストスイート（ゲストルーム）有償
◇ コンシェルジュ・ホームアテンダントサービス

◆お部屋概要
◇ 桜レジデンス（A棟）5階部分、北向き
　センターフォレストの緑を望む眺望
◇ １LDK＋WIC＋SIC、ゆとりのある間取り
◇ LDK約23.8帖、広々としたリビングダイニング
◇ オープンキッチン
◇ 1620サイズの浴室
◇ 収納豊富な間取りです

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