パークホームズ南麻布ザレジデンス

• 価格

  162,000,000 日本円

• 所在地
  東京都港区南麻布２丁目 > 周辺地図 > 麻布の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ南北線麻布十番駅 徒歩8分
  都営大江戸線麻布十番駅 徒歩8分
  都営三田線白金高輪駅 徒歩10分
• 管理費等
  20,480円/月
• 修繕積立金
  11,140円/月
• その他費用
  解体積立金 7,540円/月、地代 13,480円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  71.85 m² ／ 773.39 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  2013年9月築 (築12年)
• 階数/階建
  14階 / 地上14階地下0階建
• 向き
  東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 11.12m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  336戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル株式会社(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  清水建設株式会社
• 設計会社
  清水建設株式会社
• 土地権利
  定期借地権（賃借権） 借地期間・借地額（月額）2046年9月まで13,480円
• 引渡時期/入居予定時期
  2027年1月上旬以降
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年4月30日
• 次回更新日
  2026年5月14日
• 備考
  賃貸中（賃貸借契約引継要）

• 設備
  テレビモニタ付インターホン、浴室換気乾燥機、ディスポーザー
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可

■　マンションの特徴
○ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲、清水建設施工（株）
○ 土地の権利：定期借地権（２０６４年９月まで）
〇 総戸数３３６戸のビッグコミュニティ
○ ２駅３路線利用可能
○ 各階にダストステーション有（２４時間ゴミ捨て可）
○ 充実のコンシェルジュサービス　
○ 充実したセキュリティ
　・２４時間有人管理（※夜間警備員）
　・ダブルオートロックシステム
〇 ペット飼育可能（使用細則あり）　
○ リフォームの自由が利く二重床＆二重天井

■共有施設（一部有償）
○ ゲストルーム（有料）
○ パーティルーム（有料）
○ THE STUDY（スタディールーム）　等

■オーナーチェンジ物件(賃貸借契約要引継)
○普通賃貸借契約
○月額賃料　450,000円
○表面利回り　約3.33％
※詳細は担当までお気軽にお問合せください

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