ザ・晴海レジデンス

• 価格

  128,000,000 日本円

• 所在地
  東京都中央区晴海５丁目 > 周辺地図 > 月島と勝どきの不動産を探す
• 交通
  都営大江戸線勝どき駅 徒歩11分
• 管理費等
  19,800円/月
• 修繕積立金
  23,100円/月
• その他費用
  自治会費 300円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  85.53 m² ／ 920.64 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  2009年3月築 (築16年)
• 階数/階建
  10階 / 地上20階地下1階建
• 向き
  南東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 15.39m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  空無
• 建物構造
  鉄骨鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  438戸
• 管理会社
  大和ライフネクスト株式会社
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  株式会社コスモイニシア、株式会社新日鉄都市開発(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  株式会社長谷工コーポレーション
• 設計会社
  株式会社長谷工コーポレーション
• 土地権利
  所有権
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2025年12月5日
• 次回更新日
  2025年12月19日
• 備考
  ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
  ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  ※賃貸借契約引継要

• 周辺施設

  小学校 中央区立晴海西小学校 450m

  中学校 中央区立晴海西中学校 450m

  スーパー サミットストア　ららテラスHARUMI FLAG店 290m

  公園 晴海ふ頭公園 610m

  病院 聖カタリナ病院 530m

  その他利便施設１ ららテラス　HARUMI FLAG 290m

• 設備
  テレビモニタ付インターホン、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  ゲストルーム
• 駐車場
  空き無

■ オーナーチェンジ物件
投資用としてご検討ください。
月額賃料（管理費込）：３２０，０００円
年額賃料等：３，８４０，０００円
現行表面利回り：約３．００％
※投資用物件の為、ご内覧や自己居住用としての利用はできません。

■お部屋のおすすめ
○ １０階部分　南東・南西向き角住戸
○ 専有面積８５．５３平米の３ＬＤＫ
○ 充実のキッチン設備
　 システムキッチン
　 ディスポーザー
　 浄水器　等
○ ＬＤ部分に床暖房有
○ 浴室暖房乾燥機付
○ 複層ガラス採用
○ バルコニーにスロップシンク有
○ 玄関ポーチ有（約４．０１平米）

■マンション概要
○ 二重床、二重天井構造　
○ トリプルセキュリティ
○ ２４時間有人管理（20：00～8：00は警備員のみ）
○ 多彩なコンシェルジュサービス
○ ペット飼育可（飼育細則有）
○ 宅配ボックス有

■共用施設
【１Ｆ】
○ キッズスペース
○ オープンカフェ
○ リビングラウンジ
○ ビジネスライブラリー
○ ライトガーデン＆プラザ
○ グルーミングルーム
【２Ｆ】
○ コミュニティルーム
○ ゲストスイート２部屋
【２０Ｆ】
○ スカイラウンジ
【屋上】
○ スカイデッキ、スカイガーデン

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