高輪ザ・レジデンス　タワー棟

• 価格

  296,000,000 日本円

• 所在地
  東京都港区高輪１丁目 > 周辺地図 > 白金と高輪の不動産を探す
• 交通
  都営浅草線高輪台駅 徒歩6分
  東京メトロ南北線白金台駅 徒歩8分
• 管理費等
  32,600円/月
• 修繕積立金
  36,820円/月
• その他費用
  CATV使用料 110円/月、インターネット使用料 660円/月、ゴミ収集サービス負担金 1,800円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  98.16 m² ／ 1056.59 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2005年10月築 (築20年)
• 階数/階建
  33階 / 地上47階地下1階建
• 向き
  南東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 6.17m²
• 現況
  居住中
• 駐車場
  空無
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  486戸
• 管理会社
  （株）長谷工コミュニティ
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  常勤
• 分譲会社
  東京建物（株）近鉄不動産（株）相模鉄道（株）東武鉄道（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  大成建設（株）
• 設計会社
  （株）三菱地所設計、（株）長谷工コーポレーション
• 土地権利
  所有権
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年3月23日
• 次回更新日
  2026年4月6日
• 備考
  －

• 設備
  床暖房、テレビモニタ付インターホン、対面式キッチン、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
• 駐車場
  空き無
• 特徴
  管理員常駐、バリアフリー

〇高輪ゲートウェイ駅まで徒歩約10分（約751m）、品川駅まで徒歩約13分（約1102m）、山手線２駅徒歩圏。
〇標高約27mの高台に立地
〇 2005年（平成17年）10月 築
〇 約9000平米のゆとりある敷地に聳えるタワーマンション
〇 螺旋階段が輝く、クラシカルで気品ある共用部分
〇 駐車場へと通じるコーチエントランスに車寄せ有
〇 エントランスにはポーターが待機、荷物持ちをサポート
〇 敷地内に24時間営業スーパー（リンコス高輪店）
〇 各階ダストステーション
〇 24時間有人管理
〇3～40階にシンプルな構造の制震壁を設置。
　地震時の耐震性を高めるだけではなく、強風時の揺れも軽減　　します。
〇東京の強固な地層に、最長約27m、直径約2.4m（一部訳2m）拡底部が約3.8mという最大級の杭を78本、直接打ち込んでいます。
〇大規模修繕工事：２０２０年８月実施
※駐車場（平面式４２台・機械式２００台設置）現在空無
（現在駐車場工事中。８月頃に空区画の抽選予定）

■ 室内について
○ ３３階の南東向き
○ 専有面積９８．１６平米
○オープンキッチンは開放感あり
○ バスルームは１８２２サイズ
〇洗面２ボウル
〇キッチンにはディスポーザー、食洗器、浄水器設置

■ 共用部分について（一部使用料有）
〇 2階：コンシェルジュサービス※／オリエンタルスパ／テラスビューサロン／マッサージルーム
〇 24階：ビューラウンジ／茶室
〇 25階：ゲストルーム

※コンシェルジュサービス（一部有償）
◇宅急便受付
◇タクシー・ハイヤー手配
◇コピー・FAX送信の承り
◇粗大ごみ券販売
◇切手販売
◇電池・電球販売

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