パークコート神宮前

• 価格

  123,000,000 日本円

• 所在地
  東京都渋谷区神宮前１丁目 > 周辺地図 > 渋谷、青山、表参道の不動産を探す
• 交通
  山手線原宿駅 徒歩6分
  東京メトロ副都心線明治神宮前駅 徒歩7分
  東京メトロ千代田線明治神宮前駅 徒歩7分
• 管理費等
  22,570円/月
• 修繕積立金
  6,700円/月
• その他費用
  解体積立金 2,090円/月、緑地維持管理費 6,030円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  66.97 m² ／ 720.86 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2009年1月築 (築17年)
• 階数/階建
  10階 / 地上16階地下3階建
• 向き
  北東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 5.86m²
• 現況
  居住中
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:35台有り 月額45,000円～50,000円(確認日:2026年3月14日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  385戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル（株）、東電不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  （株）竹中工務店
• 設計会社
  （株）竹中工務店
• 土地権利
  定期借地権（賃借権） 借地期間・借地額（月額）2061年3月まで96,000円
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年4月1日
• 次回更新日
  2026年4月15日
• 備考
  建物構造部分、正しくは鉄筋コンクリート造・鉄骨造となります。
  一般定期借地権（賃借権）（価格には保証金384万円含む）存続期間／35年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
  地代／月額96,000円（3年毎に改訂）。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／不可。

• 周辺施設

  小学校 渋谷区立千駄谷小学校 500m

  中学校 渋谷区立原宿外苑中学校 310m

  その他利便施設１ 明治神宮前駅(東京メトロ 千代田線・副都心線) 520m

  その他利便施設２ 表参道ヒルズ 650m

  その他利便施設３ ローソン神宮前一丁目店 170m

• 設備
  床暖房、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  24時間ゴミ出し可
• 駐車場
  空き有

■　交通アクセス　━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ JR山手線「原宿」駅徒歩6分
　○ 東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅徒歩7分
　○ 東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩7分
　○ 東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩13分
　○ 東京メトロ千代田線線「表参道」駅徒歩13分
　○ 東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩13分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 3駅5路線利用可能
　○ 10階、66.97平米、2LDK、角住戸
　○ 東郷神社に隣接しマンション敷地内も緑が豊富で、都心にありながら閑静な環境
　○ エントランス、各棟入口、各住戸の3重セキュリティに加え、コンシェルジュ（夜間ガードマン）常駐
　○ ロビーラウンジ、エアーラウンジ、ミーティングルーム等打ち合わせスペース豊富
　○ 玄関車寄せと契約者専用の2箇所の地下車寄せ有
　○ 建築家・隈研吾氏による外観デザイン
　○ 竹中工務店による設計・施工
　○ ホテルライクな内廊下
　○ 平成21年1月築
　○ 総戸数385戸の大規模マンション
　○ WICやSICがあり収納充実
　○ 代々木公園や明治神宮の緑、富士山、副都心高層ビル群を臨めます
　○ エアーデッキから神宮外苑の花火もみることができます
　○ エアコン4機（LDK2機、洋室に各1機ずつ）、IHコンロ、エコキュート給湯器


■　リフォーム内容　━━━━━━━━━━━━━・・・・・
（令和2年1月完了）
　○ 全室クロス貼替
　○ LD部分に木製ブラインド設置
　○ 水回りクリーニング
　○ ハウスクリーニング　等
（令和5年11月完了）
　○ クロス拭き上げ
　○ LD部分天井カセット型エアコン交換
　○ フローリング傷補修
　○ 水回りクリーニング
　○ハウスクリーニング　等

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