プラウドタワー高輪台

• 価格

  275,000,000 日本円

• 所在地
  東京都品川区東五反田３丁目 > 周辺地図 > 品川ヒルトップと大崎の不動産を探す
• 交通
  都営浅草線高輪台駅 徒歩2分
  山手線五反田駅 徒歩10分
  山手線品川駅 徒歩12分
• 管理費等
  28,390円/月
• 修繕積立金
  23,820円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  81.99 m² ／ 882.54 sqf
• 間取り
  1SLDK
• 建築年
  2014年5月築 (築11年)
• 階数/階建
  23階 / 地上23階地下1階建
• 向き
  南東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 18.20m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  98戸
• 管理会社
  野村不動産パートナーズ株式会社
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  野村不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  （株）奥村組
• 設計会社
  （株）奥村組
• 土地権利
  所有権
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2025年11月28日
• 次回更新日
  2025年12月12日
• 備考
  ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
  ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  （調査日: 2025年11月20日現在）
  賃貸中（賃貸借契約引継要）

• 周辺施設

  小学校 日野学園義務教育学校 980m

  中学校 日野学園義務教育学校 980m

  その他利便施設１ ファミリーマート東五反田四丁目店 110m

  その他利便施設２ ツルハドラッグ高輪台店 220m

  その他利便施設３ 高輪台郵便局 240m

• 設備
  床暖房、納戸有、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  24時間ゴミ出し可
• 特徴
  免震構造

■ オーナーチェンジ物件　━━━━━━━━━━・・・・・
　（現況賃貸中 ※賃貸借契約引継ぎ要・サブリース契約）
　〇現行年間賃料：5,982,000円
　〇現行利回り：約2.0％

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 令和7年11月20日現在）

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━・・・・・

　〇 最上階　南東向き住戸
　〇 専有面積81.99平米　１ＬＤＫ＋ＤＥＮ＋ＷＩＣ
　〇 天井高最大約3,150mmで開放的な室内
　〇 南傾斜のため眺望・陽当り良好
　〇 床暖房有（リビングダイニング部分）
　〇 リビングダイニングは約16.6帖と広々とした空間を実現
　〇 1620サイズのゆったりとしたバスルーム
　〇 約６帖の納戸・ＷＩＣ等収納充実

■　～　プラウドタワー高輪台　～　━━━━━━━━━━・・・・・
　〇 野村不動産(株)旧分譲マンション
　〇 城南五山の「島津山」に寄り添う高台エリアに立地
　〇 ２３階建の免震タワーレジデンス
　〇 ホテルライクな内廊下設計
　〇 高い遮熱・断熱性を備えたLow-E複層ガラス
　〇 各階にゴミステーションを設置（２４時間ゴミ出し可能）
　〇 ペット飼育可（飼育細則あり）

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