パークタワーグランスカイ

• 価格

  115,000,000 日本円

• 所在地
  東京都品川区東五反田２丁目 > 周辺地図 > 品川ヒルトップと大崎の不動産を探す
• 交通
  山手線大崎駅 徒歩6分
  山手線五反田駅 徒歩6分
  都営浅草線五反田駅 徒歩6分
• 管理費等
  12,950円/月
• 修繕積立金
  17,780円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  41.36 m² ／ 445.19 sqf
• 間取り
  1LDK
• 建築年
  2010年6月築 (築15年)
• 階数/階建
  13階 / 地上44階地下2階建
• 向き
  東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 7.06m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  736戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  常勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  鹿島・奥村建設共同企業体
• 設計会社
  （株）日本設計
• 土地権利
  所有権
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2025年12月11日
• 次回更新日
  2025年12月25日
• 備考
  －

• 周辺施設

  小学校 品川区立日野学園 200m

  中学校 品川区立日野学園(義務教育学校) 200m

  スーパー マルエツプチ五反田店 230m

  病院 NTT東日本関東病院 860m

  その他利便施設１ スギ薬局東五反田店 180m

  その他利便施設２ くすりの福太郎五反田店 190m

  その他利便施設３ ファミリーマートさくらてらす五反田店 130m

• 設備
  床暖房、納戸有、浴室換気乾燥機、ディスポーザー
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
• 特徴
  制震構造

■ オーナーチェンジ物件　━━━━━━━━━━・・・・・
　（現況賃貸中）
　〇現行年間賃料：2,880,000円
　〇現行利回り：約2.5％

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 令和7年12月12日現在）

■交通アクセス━━━━・・
○ 山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎」駅　徒歩６分
○ 山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅　徒歩６分

■おすすめポイント━━━━・・
〇 専有面積４１．３６平米（トランクルーム面積１．０平米を含む）１ＬＤＫ
〇 リビング・ダイニングおよび洋室の最大天井高は約２．５メ―トル
〇 トランクルーム有（1.0平米、専有面積に含む使用料無償）
〇 ２駅６路線利用可能な立地で通勤通学に便利

■マンション概要━━━━━・・
○三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
○総戸数736戸・地上44階建ての大規模タワーレジデンス
○再開発が進む山手線「五反田・大崎」エリア
○鹿島・奥村建設共同企業体　施工
〇三井不動産レジデンシャルサービス（株）による２４時間有人管理（夜間警備員）
〇安心を幾重にも重ねた３重のセキュリティチェック
○各階にダストステーションを設置（２４時間ゴミ出し可能）
○ペット飼育可能（細則有）
○暮らしをサポートフロントコンシェルジュサービスあり
（一部有償）

■充実の共用施設━━━━・・
○ ２階：フィットネスジム・各種ラウンジ
○２５階：エグゼクティブルーム
○２６階：和サロン
○３１階：ジュエルビューサロン・ゲストルーム
○ＲＦ階：グランスカイテラス・スカイジャグジー

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