シティタワー品川

• 価格

  123,000,000 日本円

• 所在地
  東京都港区港南４丁目 > 周辺地図 > 湾岸地区(芝浦、港南、お台場)の不動産を探す
• 交通
  山手線品川駅 徒歩10分
  京浜東北・根岸線品川駅 徒歩10分
  東京モノレール天王洲アイル駅 徒歩14分
• 管理費等
  15,761円/月
• 修繕積立金
  19,100円/月
• その他費用
  トランクルーム 500円/月、インターネット使用料 990円/月、解体積立金 3,749円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  88.43 m² ／ 951.86 sqf
• 間取り
  4LDK
• 建築年
  2008年4月築 (築16年)
• 階数/階建
  17階 / 地上43階建
• 向き
  南西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 19.38m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:7台有り 月額24,500円～30,500円(確認日:2024年8月31日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  828戸
• 管理会社
  住友不動産建物サービス株式会社
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  住友不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  （株）竹中工務店
• 設計会社
  （株）竹中工務店
• 土地権利
  定期借地権（賃借権） 借地期間・借地額（月額）2080年10月まで19,012円
• リフォーム
  台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
  内装(全面)(2024年8月)予定、エアコン新規取付、照明新規取付(2024年8月)予定、水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2024年8月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2024年9月27日
• 次回更新日
  2024年10月11日
• 備考
  定期転借地権（転借権）（価格には転借敷金570,360円含む）存続期間／56年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
  地代／月額19,012円（3年毎に改訂）。敷金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。

• 設備
  床暖房、テレビモニタ付インターホン、全居室フローリング、ディスポーザー、ウォークインクローゼット、トランクルーム
• 共用設備
  24時間ゴミ出し可
• 駐車場
  空き有
• 特徴
  制震構造、バリアフリー
• リフォーム⁄リノベーション

  台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換

  内装(全面)(2024年8月)予定 、 エアコン新規取付、照明新規取付(2024年8月)予定 、 水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2024年8月)予定

【２０８０年までの定期借地権４３階建　制震タワーレジデンス】
■　室内　━━━━━━━・・・・・
　○ 専有面積８８．４３平米、４ＬＤＫ+ＷＩＣ
　○ ＬＤＫ約１６帖超、ＬＤに床暖房有
　○ １４１８サイズの浴室に浴室暖房乾燥機有
　○ ＷＩＣ、納戸等豊富な収納スペース
　○ 専用トランクルーム付
　○ 内装リフォーム済（２０２４年８月末完了）
　　・壁紙、フロアタイル新規交換
　　・フローリング上貼り
　　・システムキッチン（浄水器・食洗乾燥機・ディスポーザー付）新規交換
　　・浴室乾燥暖房機付オートバス新規交換
　　・温水洗浄機能付トイレ新規交換
　　・防水パン、洗濯水栓新規交換
　　・照明器具新規設置
　　・エアコン３台新規設置
　　・ハウスクリーニング　他

■　マンションスペック　━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 住友不動産旧分譲×竹中工務店施工の制震構造タワーレジデンス
　○ ２４時間有人管理（夜間は警備員）
　○ コンシェルジェサービス
　○ 敷地内に２４ｈ営業のスーパー（マルエツプチ港南シティタワー店）
　○ 敷地内の「シティタワー品川プラザ」にはクリニック、薬局、レストラン等有り
　○ 各階ゴミ捨て場有（２４時間対応クリーンステーション）
　○ 二重床・二重天井構造
　○ 宅配ボックス
　○ ペット飼育可（飼育細則有）

■　充実の共用施設（※一部有償）　━━━━━━・・・・・

　○【32Ｆ】パーティールーム、空中庭園
　○【31Ｆ】ゲストルーム
　○【2Ｆ】 キッズコーナー、集会室
　○ 会員型レンタカー、レンタサイクル、ペット足洗場
　○ ホテルライクなコンシェルジュサービス(1F)
　　取次紹介サービス、宅配便発送、リフォーム、クリーニング、各種レンタル紹介、セレクタリーサービス、
　　メッセージ預かり、クローク、コピー、タクシー　他

■　ライフインフォメーション　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 区立港南中学校まで徒歩２分（約150ｍ）
　○ 区立港南小学校まで徒歩４分（約250ｍ）
　○ 区立こうなん保育園まで徒歩４分（約250ｍ）
　○ 区立港南幼稚園まで徒歩４分（約250ｍ）

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