ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー

• 価格

  260,000,000 日本円

• 所在地
  東京都港区港南４丁目 > 周辺地図 > 湾岸地区(芝浦、港南、お台場)の不動産を探す
• 交通
  山手線品川駅 徒歩13分
  東京モノレール天王洲アイル駅 徒歩7分
  東京臨海高速鉄道天王洲アイル駅 徒歩10分
• 管理費等
  24,378円/月
• 修繕積立金
  30,360円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  100.36 m² ／ 1080.27 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  2006年10月築 (築19年)
• 階数/階建
  23階 / 地上41階地下2階建
• 向き
  南
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 12.65m²
• 現況
  居住中
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  593戸
• 管理会社
  住友不動産建物サービス（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  住友不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  清水建設（株）　他
• 設計会社
  清水建設（株）一級建築士事務所
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  全室クロス／壁紙貼り替え
  ビルトインエアコン2基交換、ハウスクリーニング実施(2025年11月)予定、内装(全室クロス)(2025年11月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2025年12月5日
• 次回更新日
  2025年12月19日
• 備考
  ・専有面積にプライベートトランク面積１．７６平米を含みます。
  ・修繕積立金は2026年4月分より、51,090円に変更予定です。

• 周辺施設

  小学校 港区立港南小学校 230m

  中学校 港区立港南中学校 600m

  スーパー マルエツ港南ワールドシティ店 50m

  公園 港南緑水公園 70m

  病院 ワールドシティ益子クリニック 30m

  その他利便施設１ ファミリーマート港南四丁目店 200m

  その他利便施設２ マツモトキヨシ天王洲アイル店 600m

  その他利便施設３ アトレ品川 1160m

• 設備
  床暖房、テレビモニタ付インターホン、対面式キッチン、玄関ポーチ付、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、ウォークインクローゼット、トランクルーム
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
• 特徴
  制震構造
• リフォーム⁄リノベーション

  全室クロス/壁紙貼り替え

  ビルトインエアコン2基交換、ハウスクリーニング実施(2025年11月)予定 、 内装(全室クロス)(2025年11月)予定

■　お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 専有面積１００．３６平米、３ＬＤＫ+ＤＥＮ＋ＷＩＣの間取り
　○ ２３階部分南西角住戸につき、日照・通風良好
　○ 二面採光の明るいＬＤＫ
　○ ＬＤに床暖房有
　○ カウンター付対面式キッチンにディスポーザー・浄水器一体型水栓・パントリー有
　○ １６２０サイズの浴室に浴室換気乾燥機有（追焚機能付）
　○ ＷＩＣ等豊富な収納スペース有
　○ プライベートトランク有（１．７６平米/無償）

■　内装リフォーム実施（令和7年11月）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 全居室天井クロス貼替
　○ ビルトインエアコン2基交換（LD）
　○ ハウスクリーニング実施　他

■　マンション概要　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 総戸数２０９０戸・地上４２階建ての大規模タワーマンション
　○ 住友不動産（株）旧分譲・清水建設（株）他施工
　○ 制震構造を採用
　○ スカイラウンジ、ゲストルーム、プール等の共用施設（一部有償）
　○ マンション北側隣地には区立港南緑水公園（ドッグラン施設有）
　○ キャピタルタワーの１階部分に２４時間営業のスーパーマルエツ有
　○ 品川駅へ直通シャトルバス有（有償）
　○ 敷地内にクリニックや保育施設・飲食店等有
　○ 安心のセキュリティ（ダブルオートロック・２４時間有人管理）
　○ 各階クリーンステーション（ゴミ置場）有


■　共用施設　※一部有償　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ スカイラウンジ・スカイライブラリー・シアターカラオケルーム等
　　（アクアタワー２６階）
　○ キッズランド（アクアタワー３階）
　○ アクアプール・キッズプール・ジャグジー・トレーニングジム・
　　 フィットネスジム等（アクアタワー２・３階）
　○ ゲストルーム、スカイダイニング・スカイガーデン
　　（アクアタワー３９階）
　○ コモンホール、各階毎に２４時間対応のダストステーション等　
　○ ホテルライクなフロントコンシェルジュサービス有

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