グラン・ブルー高輪アドニス　Ａ棟

• 価格

  298,000,000 日本円

• 所在地
  東京都港区高輪４丁目 > 周辺地図 > 白金と高輪の不動産を探す
• 交通
  山手線品川駅 徒歩11分
  山手線五反田駅 徒歩12分
  都営浅草線高輪台駅 徒歩12分
• 管理費等
  39,000円/月
• 修繕積立金
  69,500円/月
• その他費用
  町会費負担金 300円/月、プライベートガーデン使用料 500円/月、CATV 965円/月、インターネット 1,540円/月、ホームセキュリティ料 1,980円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  144.82 m² ／ 1558.84 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  2005年3月築 (築20年)
• 階数/階建
  1階 / 地上7階地下1階建
• 向き
  南西
• バルコニー等面積
  －
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  15戸
• 管理会社
  三菱地所コミュニティ（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  （株）アキムラ　シー・アイ・エックス(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  （株）竹中工務店
• 設計会社
  （株）いしばし設計
• 土地権利
  所有権
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2025年12月6日
• 次回更新日
  2025年12月20日
• 備考
  賃貸中（賃貸借契約引継要）

• 周辺施設

  その他利便施設１ ガーデンシティ御殿山 320m

  その他利便施設２ ファミリーマート　サンズ高輪４丁目店 330m

• 設備
  シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  24時間ゴミ出し可

■　オーナーチェンジ物件　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 投資用物件として、ご検討くださいませ。
　○ 年間想定賃料：８，０４０，０００円
　○ 年間想定利回り：約２．６％

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃貸借契約引継要

■　お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 専有面積１４４．８２平米、３ＬＤＫ+ＷＩＣ＋ＳＩＣの間取り
　○ １階部分南西向き住戸
　○ 約１７．０帖の広々としたリビング
　○ 家事動線に配慮した２ＷＡＹのキッチン
　○ ２ボウルの洗面化粧台
　○ ２カ所にトイレ有
　○ １８２２サイズの浴室
　○ 約４．０帖のスタディールーム有
　○ 最大天井高２，６００ｍ（リビング・ダイニング、洋室）
　○ 約１７．１０帖のプライベートコート有


■　グラン・ブルー高輪アドニス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 「高輪」の高台にある閑静な住宅街に佇む低層レジデンス
　○ 株式会社竹中工務店施工
　○ エントランスオートロックシステム
　○ コンシェルジェサービス
　○ 専用トランクルーム有
　○ 宅配ボックス有
　○ ２重床・２重天井構造
　○ ペット飼育可（細則有）


■　４駅１０路線利用可能なアクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ ＪＲ山手線・京浜東北線・横須賀線・東海道線・京急本線「品川」駅　徒歩１１分
　○ ＪＲ山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅　徒歩１２分
　○ 都営浅草線「高輪台」駅　徒歩１２分
　○ ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道「大崎」駅　徒歩１４分

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