ワールドシティタワーズ　アクアタワー

• 価格

  228,000,000 日本円

• 所在地
  東京都港区港南４丁目 > 周辺地図 > 湾岸地区(芝浦、港南、お台場)の不動産を探す
• 交通
  山手線品川駅 徒歩15分
  東京モノレール天王洲アイル駅 徒歩5分
  東京臨海高速鉄道天王洲アイル駅 徒歩8分
• 管理費等
  21,978円/月
• 修繕積立金
  27,210円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  89.96 m² ／ 968.32 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  2005年10月築 (築20年)
• 階数/階建
  38階 / 地上42階地下2階建
• 向き
  東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 12.87m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  1038戸
• 管理会社
  住友不動産建物サービス（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  住友不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  清水建設（株）　他
• 設計会社
  清水建設（株）一級建築士事務所
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  全室クロス／壁紙貼り替え、台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、床貼り替え
  建具交換・室内窓設置・ダウンライト設置等(2025年7月)予定、内装(全室クロス、床)(2025年7月)予定、水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2025年7月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2025年11月28日
• 次回更新日
  2025年12月12日
• 備考
  ・上記専有面積には、プライベートトランク1.4平米を含みます。
  ・2026年4月より修繕積立金45,780円/月に変更予定有り

• 設備
  対面式キッチン、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、トランクルーム
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
• 特徴
  制震構造
• リフォーム⁄リノベーション

  全室クロス/壁紙貼り替え 台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 床貼り替え

  建具交換・室内窓設置・ダウンライト設置等(2025年7月)予定 、 内装(全室クロス、床)(2025年7月)予定 、 水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2025年7月)予定

物件のおすすめポイント－
▼立地
・山手線 品川駅 徒歩15分
・東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩5分
・東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 徒歩8分

▼マンションの特徴
・3棟全体の総戸数2090戸・地上42階建ての大規模タワーマンション
・住友不動産(株)旧分譲・清水建設(株)他施工
・制震構造を採用
・スカイラウンジ、ゲストルーム、プール等の共用施設（一部有償）
・マンション北側隣地には広大な区立港南緑水公園（ドッグラン施設有）
・キャピタルタワーの1階部分に24時間営業のスーパーマルエツ有
・品川駅へ直通シャトルバス有（有償）
・敷地内にクリニックや保育施設・飲食店等有
・安心のセキュリティ（ダブルオートロック・24時間有人管理）
・各階クリーンステーション（ゴミ置場）有

▼お部屋の特徴
・38階部分　東向き住戸
・専有面積89.96平米/3LDK+2WIC＋SIC＋TR
・LDK部分のダイレクトパノラマウィンドウからレインボーブリッジ・お台場方面を見渡せます（天候による）
・東西二面採光で陽当たり/風通し良好
・システムキッチン（ディスポーザー付）
・床暖房有（LD）
・豊富な収納スペース（WIC（約1.0帖）/WIC（約0.5帖）/SIC（約1.0帖）等）
・プライベートトランク付（約1.4平米/無償）

▼リノベーション内容（2025年7月完了）
・システムキッチン交換（ディスポーザー付）
・洋室交換
・洗面化粧台交換（2ボウル）
・トイレ交換（ロータンク仕様）
・建具交換
・全室クロス貼替
・各居室フローリング貼替
・室内窓設置
・ダウンライト設置

▼共用施設　※一部有償
・スカイラウンジ・スカイライブラリー・シアターカラオケルーム等（アクアタワー２６階）
・キッズランド（アクアタワー３階）
・アクアプール・キッズプール・ジャグジー・トレーニングジム・フィットネスジム等（アクアタワー２・３階）
・ゲストルーム、スカイダイニング・スカイガーデン（アクアタワー３９階）
・コモンホール、各階毎に２４時間対応のダストステーション等　

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