ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ

• 価格

  358,000,000 日本円

• 所在地
  東京都港区港南４丁目 > 周辺地図 > 湾岸地区(芝浦、港南、お台場)の不動産を探す
• 交通
  山手線品川駅 徒歩13分
  東京モノレール天王洲アイル駅 徒歩9分
  東京臨海高速鉄道天王洲アイル駅 徒歩13分
• 管理費等
  25,400円/月
• 修繕積立金
  17,510円/月
• その他費用
  ケーブルテレビ使用料 110円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  119.08 m² ／ 1281.77 sqf
• 間取り
  4LDK
• 建築年
  2004年6月築 (築21年)
• 階数/階建
  31階 / 地上36階地下1階建
• 向き
  南
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 13.13m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:9台有り 月額19,000円～40,000円(確認日:2025年9月29日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  373戸
• 管理会社
  （株）東急コミュニティー
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  鹿島建設（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  鹿島建設（株）
• 設計会社
  鹿島建設（株）
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  全室クロス／壁紙貼り替え、台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、扉交換
  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、洗濯パン)(2026年1月)予定、ハウスクリーニング・ダウンライト・エアコン設置(2026年1月)予定、内装(全室クロス、建具)(2026年1月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年1月18日
• 次回更新日
  2026年2月1日
• 備考
  令和8年5月分より下記のとおり値上げを予定しております。
  修繕積立金：38,940円
  内訳（全体修繕積立金：3,930円・住宅修繕積立金：35,010円）

• 設備
  床暖房、浴室換気乾燥機、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
• 駐車場
  空き有
• リフォーム⁄リノベーション

  全室クロス/壁紙貼り替え 台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 扉交換

  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、洗濯パン)(2026年1月)予定 、 ハウスクリーニング・ダウンライト・エアコン設置(2026年1月)予定 、 内装(全室クロス、建具)(2026年1月)予定

▼お部屋の特徴
・専有面積１１９．０８平米、４ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣの間取り
・３１階部分南東角住戸につき、陽当たり・眺望良好
・ＬＤに床暖房有
・キッチンにカップボード有
・各居室に収納のある間取
・２ボウルの洗面化粧台
・玄関には奥行きのあるシューズインクローゼット
・豊富な収納
　・ウォークインクローゼット（約8.4帖の洋室）
　・クローゼット3箇所（約7.0帖の洋室・約6.3帖の洋室・約6.5帖の洋室）
　・リネン庫
　・廊下収納　他

▼リノベーション内容（リフォーム工事1月上旬完了済）
・フローリング、クロス貼替
・ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
・キッチン交換
・トイレ交換
・洗濯パン交換
・洗面化粧台交換
・建具交換
・ダウンライト交換
・エアコン設置
・ハウスクリーニング　他
　
▼マンション概要
・ＪＲ山手線「品川」駅　徒歩１３分
・羽田空港へ直結する東京モノレール「天王洲アイル」駅まで徒歩９分
・総戸数３７３戸・３６階建のタワーマンション
・鹿島建設株式会社　旧分譲・設計・施工
・ペット飼育可（規約有）
・コンシェルジュサービス有
・各階にダストステーション有
・マンション敷地内１階にファミリマート港南４丁目店有
・一般に提供する公開空地を持たず、敷地内はプライベート性の高い空間

▼共用施設（※一部有償）
・１階：オーセンティックラウンジ、ＤＩＹルーム
・２階：ダイニングサルーン、シアタールーム
・２５階：シー・クラブ・ラウンジ
　レインボーブリッジからお台場まで広く見渡せます）
　ゲストルーム（ブランファーレ・スウィート）
・自走式駐車場９台空き有り（令和７年９月２９日現在）

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