ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー

• 価格

  369,800,000 日本円

• 所在地
  東京都港区港南４丁目 > 周辺地図 > 湾岸地区(芝浦、港南、お台場)の不動産を探す
• 交通
  山手線品川駅 徒歩13分
  東京モノレール天王洲アイル駅 徒歩7分
  東京臨海高速鉄道天王洲アイル駅 徒歩11分
• 管理費等
  27,800円/月
• 修繕積立金
  36,340円/月
• その他費用
  インターネット 1,078円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  120.11 m² ／ 1292.86 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  2006年10月築 (築19年)
• 階数/階建
  40階 / 地上41階地下2階建
• 向き
  南
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 6.63m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄骨鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  593戸
• 管理会社
  住友不動産建物サービス（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  住友不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  清水建設（株）　他
• 設計会社
  清水建設（株）一級建築士事務所
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  全室クロス／壁紙貼り替え、台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、床貼り替え
  内装(全室クロス、床、壁)(2025年9月)予定、水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2025年9月)予定、床暖房マット交換（LD）・防水パン、洗濯水栓交換・洗面室リネン庫扉交換・巾木交換・ダウンライト交換・スイッチコンセント交換・カーテンレール交換・天井カセット型エアコン交換（LD2台、2階洋室1台、2…(2025年9月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2025年11月28日
• 次回更新日
  2025年12月12日
• 備考
  修繕積立金61,130円/月に改定予定（2026年4月）

• 周辺施設

  小学校 港区立港南小学校 330m

  中学校 港区立港南中学校 610m

  スーパー マルエツ港南ワールドシティ店 50m

  公園 港南緑水公園 70m

  病院 ワールドシティ益子クリニック 30m

  その他利便施設１ アトレ品川 1060m

  その他利便施設２ ファミリーマート港南四丁目店 300m

• 設備
  床暖房、テレビモニタ付インターホン、対面式キッチン、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、ウォークインクローゼット、トランクルーム
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
• 特徴
  制震構造
• リフォーム⁄リノベーション

  全室クロス/壁紙貼り替え 台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 床貼り替え

  内装(全室クロス、床、壁)(2025年9月)予定 、 水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2025年9月)予定 、 床暖房マット交換（LD）・防水パン、洗濯水栓交換・洗面室リネン庫扉交換・巾木交換・ダウンライト交換・スイッチコンセント交換・カーテンレール交換・天井カセット型エアコン交換（LD2台、2階洋室1台、2…(2025年9月)予定

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR山手線他「品川」駅　徒歩13分
・東京モノレール「天王洲アイル」駅　徒歩7分
・東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅　徒歩11分

▼マンションの特徴
・ 3棟合計の総戸数2090戸・地上42階建ての大規模タワーマンション
・住友不動産（株）旧分譲・清水建設（株）他施工
・制震構造を採用
・スカイラウンジ、ゲストルーム、プール等の共用施設（一部有償）
・マンション北側隣地には区立港南緑水公園（ドッグラン施設有）
・キャピタルタワーの1階部分に24時間営業のスーパーマルエツ有
・品川駅へ直通シャトルバス有（有償）
・敷地内にクリニックや保育施設、食店等有
・安心のセキュリティ（ダブルオートロック、24時間有人管理）
・各階クリーンステーション（ゴミ置場）有

▼お部屋の特徴
・専有面積120.11平米/3LDK＋WICの間取
・40階、41階　最上階メゾネットタイプ
・レインボーブリッジ、東京タワー、スカイツリーを望む（天候による）
・駐車場専用使用権付（月額32,500円）
・スカイジャグジー付き住戸
・トランクルーム有（1.13平米/無償）

▼リフォーム内容（令和7年9月実施）
・キッチン交換（ディスポーザー付）
・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付）
・洗面化粧台交換
・トイレ1階：便器交換、手洗いカウンター交換、ペーパーホルダー交換、タオル掛け交換
・トイレ2階：便器交換、ペーパーホルダー交換
・床暖房マット交換（LD）
・防水パン、洗濯水栓交換
・洗面室リネン庫扉交換
・天井、壁ビニールクロス貼替
・床タイル貼替（洗面室、トイレ1階、トイレ2階）
・壁面タイル貼替（キッチン、トイレ1階）
・フローリング貼替
・巾木交換
・ダウンライト交換
・スイッチコンセント交換
・カーテンレール交換
・天井カセット型エアコン交換（LD2台、2階洋室1台、2階廊下1台）

▼共用施設※一部有償
・スカイラウンジ・スカイライブラリー・シアターカラオケルーム等（アクアタワー26階）
・キッズランド（アクアタワー3階）
・アクアプール・キッズプール・ジャグジー・トレーニングジム・ フィットネスジム等（アクアタワー2・3階）
・ゲストルーム、…

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