ワールドシティタワーズ　アクアタワー

• 価格

  203,000,000 日本円

• 所在地
  東京都港区港南４丁目 > 周辺地図 > 湾岸地区(芝浦、港南、お台場)の不動産を探す
• 交通
  山手線品川駅 徒歩15分
  東京モノレール天王洲アイル駅 徒歩5分
  東京臨海高速鉄道天王洲アイル駅 徒歩8分
• 管理費等
  19,778円/月
• 修繕積立金
  24,360円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  80.53 m² ／ 866.82 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2005年10月築 (築20年)
• 階数/階建
  21階 / 地上42階地下2階建
• 向き
  東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 7.55m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  1038戸
• 管理会社
  住友不動産建物サービス（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  常勤
• 分譲会社
  住友不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  清水建設（株）　他
• 設計会社
  清水建設（株）一級建築士事務所
• 土地権利
  所有権
• 引渡時期/入居予定時期
  即時
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年3月28日
• 次回更新日
  2026年4月11日
• 備考
  ・専有面積80.53平米にはトランクルーム面積1.19平米を含みます。
  ・令和8年4月より修繕積立金が40,990円へ改定予定です。

• 設備
  床暖房、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
• 特徴
  制震構造

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR山手線他「品川」駅　徒歩15分
・東京モノレール「天王洲アイル」駅　徒歩5分
・東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅　徒歩8分

▼マンションの特徴
・総戸数2090戸、地上42階建ての大規模タワーマンション
・住友不動産（株）旧分譲、清水建設（株）他施工
・制震構造を採用
・スカイラウンジ、ゲストルーム、プール等の共用施設（一部有償）
・マンション北側隣地には区立港南緑水公園（ドッグラン施設有）
・キャピタルタワーの１階部分に２４時間営業のスーパーマルエツ有
・品川駅へ直通シャトルバス有（有償）
・敷地内にクリニックや保育施設・飲食店等有
・安心のセキュリティ（ダブルオートロック・２４時間有人管理）
・各階クリーンステーション（ゴミ置場）有

▼お部屋の特徴
・専有面積80.53平米、2LDK
・21階部分東向き住戸につき眺望良好
・廊下部分が少なく居室に広さが取れた間取り
・トランクルーム1.19平米有（専有面積に含む）
・豊富な収納
　（WIC/SIC/カップボード/リネン庫等）

▼設備
・床暖房（LD）
・食洗機、ディスポーザー
・1418サイズのユニットバス
・浴室換気乾燥機、追焚き機能

▼リフォーム内容（2025年12月実施）
・フローリング、クロス貼替
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・キッチン交換（カップボード有）
・ユニットバス交換
・建具交換　等

▼共用施設※一部有償
・スカイラウンジ、スカイライブラリー、シアターカラオケルーム等
　（アクアタワー２６階）
・キッズランド（アクアタワー３階）
・アクアプール、キッズプール、ジャグジー、トレーニングジム、フィットネスジム等（アクアタワー２・３階）
・ゲストルーム、スカイダイニング、スカイガーデン
　（アクアタワー３９階）
・コモンホール、各階毎に２４時間対応のダストステーション等　

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