ワールドシティタワーズ　アクアタワー

• 価格

  207,800,000 日本円

• 所在地
  東京都港区港南４丁目 > 周辺地図 > 湾岸地区(芝浦、港南、お台場)の不動産を探す
• 交通
  山手線品川駅 徒歩15分
  東京モノレール天王洲アイル駅 徒歩5分
  東京臨海高速鉄道天王洲アイル駅 徒歩8分
• 管理費等
  18,878円/月
• 修繕積立金
  23,190円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  76.67 m² ／ 825.27 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2005年10月築 (築20年)
• 階数/階建
  36階 / 地上42階地下2階建
• 向き
  西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 3.13m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  1038戸
• 管理会社
  住友不動産建物サービス（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  住友不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  清水建設（株）　他
• 設計会社
  清水建設（株）一級建築士事務所
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  全室クロス／壁紙貼り替え、台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、床貼り替え、扉交換
  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2026年2月)予定、内装(全室クロス、床、建具)(2026年2月)予定、タイル貼替（玄関/廊下/洗面室/トイレ）洗濯防水パン設置、ダウンライト設置、エアコン2台（LD/洋室1部屋）設置、等(2026年2月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  即時
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年3月28日
• 次回更新日
  2026年4月11日
• 備考
  トランクルーム面積1.40平米は、専有面積に含みます。
  非居住の場合、住宅活動協力金2500円/月
  2026年4月に修繕積立金が、月39,030円へと変更予定です。

• 設備
  浴室換気乾燥機、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
• 特徴
  制震構造
• リフォーム⁄リノベーション

  全室クロス/壁紙貼り替え 台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 床貼り替え 扉交換

  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2026年2月)予定 、 内装(全室クロス、床、建具)(2026年2月)予定 、 タイル貼替（玄関/廊下/洗面室/トイレ）洗濯防水パン設置、ダウンライト設置、エアコン2台（LD/洋室1部屋）設置、等(2026年2月)予定

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR山手線他「品川」駅　徒歩15分
・東京モノレール「天王洲アイル」駅　徒歩5分
・東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅　徒歩8分

▼マンションの特徴
・総戸数2090戸、地上42階建ての大規模タワーマンション
・住友不動産（株）旧分譲、清水建設（株）他施工
・制震構造を採用
・スカイラウンジ、ゲストルーム、プール等の共用施設（一部有償）
・マンション北側隣地には区立港南緑水公園（ドッグラン施設有）
・キャピタルタワーの１階部分に２４時間営業のスーパーマルエツ有
・品川駅へ直通シャトルバス有（有償）
・敷地内にクリニックや保育施設・飲食店等有
・安心のセキュリティ（ダブルオートロック・２４時間有人管理）
・各階クリーンステーション（ゴミ置場）有

▼お部屋の特徴
・専有面積76.67平米、2LDK
・36階部分南×西向き角住戸につき眺望良好
・廊下部分が少なく居室に広さが取れた間取り
・トランクルーム1.40平米有（専有面積に含む）
・豊富な収納
　（WIC/SIC/カップボード/LD/廊下の収納/リネン庫等）

▼リフォーム内容（2026年2月実施）
・キッチン交換（食洗機、浄水器付）
・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付）
・洗面化粧台交換
・フローリング、クロス貼替
・洗濯防水パン設置
・ダウンライト設置
・タイル貼替（玄関・廊下・洗面・トイレ）
・トイレ交換
・建具取付（一部既存）
・エアコン２台設置（LD・洋室1部屋）
・ハウスクリーニング　等

▼共用施設※一部有償
・スカイラウンジ、スカイライブラリー、シアターカラオケルーム等
　（アクアタワー２６階）
・キッズランド（アクアタワー３階）
・アクアプール、キッズプール、ジャグジー、トレーニングジム、フィットネスジム等（アクアタワー２・３階）
・ゲストルーム、スカイダイニング、スカイガーデン
　（アクアタワー３９階）
・コモンホール、各階毎に２４時間対応のダストステーション等　

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