ベイクレストタワー

• 価格

  220,000,000 日本円

• 所在地
  東京都港区港南３丁目 > 周辺地図 > 湾岸地区(芝浦、港南、お台場)の不動産を探す
• 交通
  山手線品川駅 徒歩16分
  東京モノレール天王洲アイル駅 徒歩13分
• 管理費等
  19,200円/月
• 修繕積立金
  26,200円/月
• その他費用
  インターネット使用料 715円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  91.48 m² ／ 984.69 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2005年8月築 (築20年)
• 階数/階建
  39階 / 地上40階地下1階建
• 向き
  南
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 24.80m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  594戸
• 管理会社
  大和ライフネクスト（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  （株）ゴールドクレスト(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  三井住友建設（株）
• 設計会社
  三井建設（株）　一級建築士事務所
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、床貼り替え、扉交換
  クロス交換、エアコン４台設置(2026年2月)予定、水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2026年2月)予定、内装(床、建具)(2026年2月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  即時
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年3月28日
• 次回更新日
  2026年4月11日
• 備考
  ・本物件に居住しない場合、別途、外部区分所有者協力金300円/月が徴収されます。
  ・修繕積立金が毎年12月に20円/平米ずつ値上げ予定
  ※18期(2023年)～41期まで(686円/平米上限)まで

• 設備
  床暖房、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  ゲストルーム
• リフォーム⁄リノベーション

  台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 床貼り替え 扉交換

  クロス交換、エアコン４台設置(2026年2月)予定 、 水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2026年2月)予定 、 内装(床、建具)(2026年2月)予定

▼ お部屋の特徴
・40階建ての39階部分 / 南×西向き角住戸につき日照・眺望良好
・専有面積91.48平米 / 2LDK＋WIC＋SICの間取
・24.80平米のゆったりとしたL字型バルコニー
・食器洗浄機、ディスポーザー有
・1620サイズのユニットバス（浴室乾燥機・追い炊き機能付）
・2面ボウルの洗面室
・LDK、各居室がバルコニーに面しており採光良好
・豊富な収納
　マルチWIC（洋室）/クローゼット（洋室）LD・廊下の収納/SIC　等

▼リフォーム内容（令和8年2月完成）
・床、クロス交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・エアコン4台設置　他

▼マンションの特徴
・地上40階建て、総戸数594戸のビッグコミュニティ
・株式会社ゴールドクレスト旧分譲×三井住友建設株式会社施工
・二重床・二重天井
・24時間有人の管理体制（夜間警備員）
・ホテルライクなコンシェルジュサービス
・宅配ロッカー
・ペット飼育可（細則有）

▼共有施設
【1階】ラウンジ／ベイブリーズガーデン
【2階】フィットネススタジオ／ベイサイドラウンジ／ベンディングショップ
【15階】ゲストルーム
【37階】スカイラウンジ

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