ワールドシティタワーズ　アクアタワー

• 価格

  169,800,000 日本円

• 所在地
  東京都港区港南４丁目 > 周辺地図 > 湾岸地区(芝浦、港南、お台場)の不動産を探す
• 交通
  山手線品川駅 徒歩15分
  東京モノレール天王洲アイル駅 徒歩5分
  東京臨海高速鉄道天王洲アイル駅 徒歩8分
• 管理費等
  18,878円/月
• 修繕積立金
  39,030円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  76.67 m² ／ 825.27 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  2005年10月築 (築20年)
• 階数/階建
  36階 / 地上42階地下2階建
• 向き
  西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 3.12m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  1038戸
• 管理会社
  住友不動産建物サービス（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  住友不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  清水建設（株）　他
• 設計会社
  清水建設（株）一級建築士事務所
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、床貼り替え
  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2026年3月)予定、床暖房交換（LD部分）、ガス給湯器交換　等(2026年3月)予定、内装(床)(2026年3月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年10月8日
• 次回更新日
  2026年10月22日
• 備考
  トランクルーム面積1.40平米は、専有面積に含みます。
  非居住の場合、住宅活動協力金2500円/月
  ※写真中の家具・調度品は売買に含まれません

• 設備
  浴室換気乾燥機、ディスポーザー、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
• 特徴
  制震構造
• リフォーム⁄リノベーション

  台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 床貼り替え

  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2026年3月)予定 、 床暖房交換（LD部分）、ガス給湯器交換　等(2026年3月)予定 、 内装(床)(2026年3月)予定

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR山手線他「品川」駅　徒歩15分
・東京モノレール「天王洲アイル」駅　徒歩5分
・東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅　徒歩8分

▼マンションの特徴
・総戸数2090戸、地上42階建ての大規模タワーマンション
・住友不動産（株）旧分譲、清水建設（株）他施工
・制震構造を採用
・スカイラウンジ、ゲストルーム、プール等の共用施設（一部有償）
・マンション北側隣地には区立港南緑水公園（ドッグラン施設有）
・キャピタルタワーの１階部分に２４時間営業のスーパーマルエツ有
・品川駅へ直通シャトルバス有（有償）
・敷地内にクリニックや保育施設・飲食店等有
・安心のセキュリティ（ダブルオートロック・２４時間有人管理）
・各階クリーンステーション（ゴミ置場）有

▼お部屋の特徴
・専有面積76.67平米、3LDK
・36階部分につき眺望良好
・西×北×東向き三方角住戸
・二面バルコニー
・LD横の洋室はスライド扉につきLDと一体利用可能
・トランクルーム1.40平米有（専有面積に含む）
・豊富な収納
　（WIC/ワイドクローゼット/カップボード/リネン庫等）

▼リフォーム内容（2026年3月実施）
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・フローリング張替
・洗濯機用防水パン交換
・床暖房交換（LD部分）
・ガス給湯器交換　等

▼共用施設※一部有償
・スカイラウンジ、スカイライブラリー、シアターカラオケルーム等
　（アクアタワー２６階）
・キッズランド（アクアタワー３階）
・アクアプール、キッズプール、ジャグジー、トレーニングジム、フィットネスジム等（アクアタワー２・３階）
・ゲストルーム、スカイダイニング、スカイガーデン
　（アクアタワー３９階）
・コモンホール、各階毎に２４時間対応のダストステーション等　

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