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各地區的聯絡方式
辦公時間：10:00~18:00（日本時間）例行假日：週三，週日和日本國定假日
台灣辦公室：02-2361-5631分機2100 ※台灣三井不動產 投資顧問部（付費電話）
辦公時間：10:00~18:00（台灣時間）例行假日：週六、週日、台灣國定假日
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60,000,000 日本円
小学校 川越市立仙波小学校 630m
中学校 川越市立城南中学校 330m
スーパー ヤオコー川越西口店 1040m
公園 新宿町公園 900m
病院 かわごえ桂田クリニック 240m
その他利便施設１ ファミリーマート川越岸町一丁目店 380m
その他利便施設２ ウエルシア川越脇田本町店 820m
その他利便施設３ ウエルシア川越脇田本町店 820m
■ おすすめポイント
○ 東武東上線・ＪＲ川越線「川越」駅 徒歩１１分
○ 川越街道沿いの南向き１階部分店舗
○ ２路線利用可能の立地
○ 専有面積合計１９８．６８平米
○ 学区内の小・中学校まで徒歩１０分圏内
○ スーパー・コンビニ等周辺には生活施設が充実
■ オーナーチェンジ（賃貸中）物件
○ ２戸中２戸一括稼働中（令和８年４月３日現在）
○ 専有面積 店舗Ａ １００．２９平米
店舗Ｂ ９８．３９平米
○ 予定利回り 年８．１４％
○ 現況賃料：年額４，２００，０００円
○ 共益費：年額５１１，８９６円
○ 敷地使用料：年額１７４，２４０円
○ 月額予定賃料収入：４０７，１７８円
○ 年間予定賃料収入：４，８８６，１３６円
○ 賃貸借契約の引継ぎ要
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
※予定収入は２戸合計のものとなります。
※建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
（調査日: 2026年04月04日現在）
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