中葛西7丁目木造公寓

木造公寓 帶租約投資物件

外觀

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外觀照片

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集合郵筒

前面道路

  • 價格

    52,800,000 日圓

  • 所在地
    東京都江戶川區中葛西7丁目 > 周邊地圖 > 找江戸川區的房地產
  • 交通
    東京地鐵東西線西葛西站步行15分鐘
    東京地鐵東西線葛西站步行16分鐘
  • 期待回報率
    !
    ※表面投資報酬率是年租金收入總和(含共益費)占房屋總價的比例,且尚未扣除所有需要維持該物件的課稅金和其他支出費用算出。此外,滿租的情況是以現在租金收入算出,空置、或一部分空置的情況是以租金行情為基準推算出。
    7.1 %
  • 年客滿的預測租金
    !
    ※無法保證租金在未來確實收入與否。
    3,792,000日圆
  • 現行的投資報酬率
    !
    ※表面投資報酬率是年租金收入總和(含共益費)占房屋總價的比例,且尚未扣除所有需要維持該物件的課稅金和其他支出費用算出。此外,滿租的情況是以現在租金收入算出,空置、或一部分空置的情況是以租金行情為基準推算出。
    5.9 %
  • 年現行的租金
    !
    ※無法保證租金在未來確實收入與否。
    3,132,000 日圓 (調查日:在2019年7月12日)
  • 出租情況
    6戶入住戶數5戶/總戶數
  • 物件種類
    木造公寓
  • 地板面積
  • 建築年
    1985年10月築(築35年)
  • 土地面積
  • 現狀
    出租中
  • 代表房型
    1DK
  • 構造
    木造地上2層
  • 停車場
  • 土地權利
    所有權
  • 土地用途
    住宅用地
  • 接壤道路情況
    北側:幅員約8.0m(公路)
  • 使用面積/建築面積比/容積率
    第一種住居地域/60%/300%
  • 都市計畫
    市街區域
  • 國土法申報與否
  • 交屋時間
    需討論
  • 交易類型
    仲介
  • 更新日
    2019年11月16日
  • 下次更新日
    2019年11月30日
  • 備註
    出租中(需交接租賃契約)[期待回報率一年7.1%]
    ※期待回報率對銷售價格的年租金收入(現租金以及預測租金的12個月份。)共同利益比例且尚未扣除所有需要維持該物件的課稅金和其他支出費用算出。
    另外,租金不是在在租金行情的基礎上在本公司計算的東西保障租金的東西。
    ※6間建築物中的5間出租中(租借契約交接關鍵)。※6間建築物中的5間出租中(租借契約交接關鍵)。
    ※本房屋為正超過規定的建築面積比不能在再建築之際建造同規模的建築物。

推薦重點

  • 生活機能

    小學 區立新田小學 420m

    中學 區立葛西第3中學 300m

    超市 貝格中葛西商店 490m

    公園 新田公園 300m

    其他便利設施1 超市貝格中葛西商店 490m

    其他便利設施2 MINISTOP中葛西7丁目商店 160m

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