港南台5丁目木造公寓

木造公寓帶租約

外觀照片

你我港南台壱番館、弐番館

你我港南台壱番館

你我港南台弐番館

Renai港南台參番館

Renai港南台第5個館

敷地內平放，是停車場

西側前面道路

港南台光的山岡公園(約120m)

羅森木更津東面旱田澤商店(約480m)

價格

370,000,000 日圓
所在地

千葉縣木更津市港南台5丁目 > 周邊地圖 > 找千葉縣的房地產
交通

內房線君津站公共汽車14分"小濱第2橋"停歩7分
預測投資報酬率
!
※表面投資報酬率是年租金收入總和(含共益費)占房屋總價的比例,且尚未扣除所有需要維持該物件的課稅金和其他支出費用算出。此外滿租的情況是以現在租金收入算出空置、或一部分空置的情況是以租金行情為基準推算出。

6.0 %
年客滿的預測租金
!
※無法保證房屋租金在未來能成為確實的收入。

22,347,600日圆
現行的投資報酬率
!
※表面投資報酬率是年租金收入總和(含共益費)占房屋總價的比例,且尚未扣除所有需要維持該物件的課稅金和其他支出費用算出。此外滿租的情況是以現在租金收入算出空置、或一部分空置的情況是以租金行情為基準推算出。

4.5 %
年現行的租金
!
※無法保證房屋租金在未來能成為確實的收入。

16,971,600 日圓 (調查日:在2023年4月20日)

出租情況

27戶入住戶數21戶/總戶數
物件種類

木造公寓
地板面積

592.50 m²/ 6377.67 sqf
建築年

1998年3月築(築25年)
土地面積

3348.27 m²/ 36040.77 sqf
現狀

出租中
物件內的住戶數

27戶
各住戶的專有面積

N/A
代表房型

3LDK*27個房間
構造

鋼筋混凝土造地上3階建
層樓

地上3層
停車場

－
土地權利

所有權
土地用途

住宅用地
接壤道路情況

西南一側：幅員約10.0m(公路)，北側：幅員約6.0m(公路)，東面：幅員約6.0m(公路)，東北一側：幅員約6.0m(公路)
使用面積/建築面積比/容積率

第一類低層住宅專用區/50%/100%
都市計畫

市街區域
國土法申報與否

不
交屋時間

需討論
交易方式

仲介
更新日

2023年6月8日
下次更新日

2023年6月22日
備註

出租中(需交接租賃契約) 總戶數(含住戶以外的店鋪)

周邊設施

小學木更津市立波岡小學 1200m

中學木更津市立旱田澤中學校 270m

公園港南台光的山岡公園 120m

醫院港南台橡子診所 470m

其他便利設施1 羅森木更津東面旱田澤商店 480m

其他便利設施２創造S·D木更津港南台商店 490m

其他便利設施3 葵商店旱田澤市場 1070m

■　用地面積約1000坪(3，348平方公尺)全4棟的總括出售木造公寓　■　

■　推薦重點━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ JR內房線"君津"車站公共汽車14分"小濱第2橋"停歩7分
　○ 某一個區劃在小濱地區地區計劃區域裡備有的住宅區
　○ 接道陽當足夠，在4方向道路良好的亮的區劃
　○ 在用地裡有52份的停車位

■　關於建築物━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 你我港南台壱番館：1998年3月築/鋼筋混凝土造3階建
　　　　　　　　　　　　　建築面積592.5平方公尺/3LDK*9個房間(6個房間出租中)
　○ 你我港南台弐番館：1998年3月築/鋼筋混凝土造3階建
　　　　　　　　　　　　　建築面積393.3平方公尺/3LDK*6個房間(5個房間出租中)
　○ Renai港南台參番館　：2000年3月築/鋼筋混凝土造3階建
　　　　　　　　　　　　　建築面積397.8平方公尺/3LDK*6個房間(所有房間出租中)
　○ Renai港南台第5個館　：2000年3月築/鋼筋混凝土造3階建
　　　　　　　　　　　　　建築面積397.8平方公尺/3LDK*6個房間(4個房間出租中)

■　關於租金(全4棟分鐘)　■　
　○ 現行的月資費租金：1，414，300日圆
　○ 現行的年租金：16，971，600日圆
　○ 現行的投資報酬率　：4.5%
　○ 估計月資費租金：1，862，300日圆
　○ 估計年租金：22，347，600日圆
　○ 預測投資報酬率　：6.0%

■　可你我壱番館、弐番館和Renai參番館、第5個館的分割銷售需討論　■

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