広尾ガーデンフォレスト　Ｂ棟

• 価格

  350,000,000 日本円

• 所在地
  東京都渋谷区広尾４丁目 > 周辺地図 > 広尾の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩11分
• 管理費等
  54,480円/月
• 修繕積立金
  35,490円/月
• その他費用
  解体積立金 2,000円/月、地代 16,140円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  104.38 m² ／ 1123.54 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2008年11月築 (築17年)
• 階数/階建
  9階 / 地上9階地下2階建
• 向き
  西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 22.19m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:20台有り 月額36,000円～50,000円(確認日:2026年5月12日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  74戸
• 管理会社
  －
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  常勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  鹿島建設（株）
• 設計会社
  （株）三菱地所設計
• 土地権利
  定期借地権（地上権） 借地期間・借地額（月額）2063年8月まで16,140円
• 引渡時期/入居予定時期
  即時
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年6月4日
• 次回更新日
  2026年6月18日
• 備考
  修繕積立金について、2026年8月分より37,570円へ、2028年8月分より39,660円への改定が決定されています。
  一般定期借地権（地上権）、借地期間2063年08月迄、借地料(月額) 16,140円（毎年9月改定）借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主への書面通知要（承諾料不要）

• 設備
  テレビモニタ付インターホン、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  24時間ゴミ出し可
• 駐車場
  空き有
• 特徴
  管理員常駐

■　物件の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○広尾ガーデンフォレスト内の桜レジデンス
　○最上階につき、陽当り・通風・眺望良好
　○最上階住戸のみ天井高約2.5ｍの開放的な空間
　○富士山を望む開放的な眺望（季節・天候による）
　○約20帖超のリビングダイニングを備えたゆとりある間取り
　○3ＬＤＫへのプランニング変更も可能な柔軟性
　○キッチン隣にはパントリーを設けた使い勝手の良い導線
　○玄関からキッチンへSICを通り抜け可能な動線設計
　○洗面化粧台は２ボウル仕様
　○1822のゆとりあるバスルーム
　○各居室に収納を設けた機能的な設計
　○WICやSIC、ストレージ等、豊富な収納スペース
　○室内丁寧にお使いです
　○敷地内は緑豊かなランドスケープ設計
　○セキュリティ性に配慮した管理体制（オートロック、各フロア着床制限、24時間有人管理等）
　○ペット飼育可（規約による制限有）

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