杉並区本天沼３丁目　戸建

• 価格

  100,000,000 日本円

• 所在地
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• 交通
  中央本線荻窪駅 徒歩15分
  東京メトロ丸ノ内線荻窪駅 徒歩15分
• 物件種別
  一戸建て
• その他費用
• 延床面積
  169.15 m² ／ 1820.73 sqf
• 土地面積
  102.30 m² ／ 1101.15 sqf
• 建築年
  1992年7月築 (築34年)
• 間取り
  4SLDK
• 構造
  その他
• 階建て
  地下1階地上2階建
• 現況
  空家
• 駐車場
  有
• 土地権利
  所有権
• 地目
  宅地
• 接道状況
  東側:幅員 約4.0m(私道)
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  第一種低層住居専用地域 / 50% / 100%
• 都市計画
  市街化区域
• リフォーム
  台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、床貼り替え、給湯器交換、外壁交換、屋根交換
  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)(2017年10月)予定、インナーサッシ新設（2階8か所、1階6.5帖洋室） インターホン、玄関ドア交換 宅配ボックス新設(2017年10月)予定、内装(床)(2017年10月)予定、外装(外壁、屋根)(2022年8月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  即時
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年8月31日
• 次回更新日
  2026年9月14日
• 備考
  ※本物件は建築基準法第43条第2項第2号許可対象地です。再建築の際は所定の許可取得が必要となります。通路部分については通路協定書が締結されています。なお、現建物は建蔽率・容積率を超過しており、再建築時には同規模の建物は建築できません。

• 周辺施設

  小学校 沓掛小学校 400m

  中学校 天沼中学校 240m

  スーパー サミットストア本天沼店 900m

  公園 清水森公園 350m

  その他利便施設１ セブンイレブン杉並天沼通り店 290m

  その他利便施設２ 杉並本天沼郵便局 550m

• 設備
  床暖房、対面式キッチン、吹き抜け
• 駐車場
  空き有
• リフォーム⁄リノベーション

  台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 床貼り替え 給湯器交換

  外装(外壁、屋根)(2022年8月)予定 、 水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)(2017年10月)予定 、 インナーサッシ新設（2階8か所、1階6.5帖洋室） インターホン、玄関ドア交換 宅配ボックス新設(2017年10月)予定 、 内装(床)(2017年10月)予定

▼立地
・ＪＲ中央線、東京メトロ丸ノ内線
「荻窪」駅徒歩15分

▼特徴
・建物面積169.15平米（約51.1坪）
・土地面積102.3平米（約30.9坪）
・地下1階付2階建　4SLDK＋ガレージ
・LDK約23帖、床暖房あり
・リビング横に書斎スペース(約2.5帖)
・ペニンシュラキッチン（対面式）
・ビルトイン食洗機
・全居室6帖以上（主寝室は9帖）
・1620サイズの浴室
・シャワールーム

■内装リフォーム（2017年10月）
・フローリング張替
　(2階LDK、1階各洋室・廊下、地下納戸)
・キッチン、給湯器、各階トイレ交換
・シャワールーム、洗面室新設(1階)
・インナーサッシ新設(2階8か所、1階6.5帖洋室)
・インターホン、玄関ドア交換
・宅配ボックス新設
■屋根・外壁塗装（2022年8月）

※本物件は建築基準法第43条第2項第2号許可対象地です。再建築の際は所定の許可取得が必要となります。通路部分については通路協定書が締結されています。なお、現建物は建蔽率・容積率を超過しており、再建築時には同規模の建物は建築できません。

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