杉並区下高井戸４丁目　戸建

• 価格

  129,800,000 日本円

• 所在地
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• 交通
  京王電鉄井の頭線西永福駅 徒歩11分
  京王電鉄井の頭線浜田山駅 徒歩12分
  京王電鉄京王線桜上水駅 徒歩17分
• 物件種別
  一戸建て
• その他費用
• 延床面積
  196.99 m² ／ 2120.40 sqf
• 土地面積
  134.73 m² ／ 1450.23 sqf ※別途私道約23.86m²有
• 建築年
  1994年1月築 (築32年)
• 間取り
  4SLDK
• 構造
  木造
• 階建て
  地下1階地上3階建
• 現況
  居住中
• 駐車場
  有
• 土地権利
  所有権
• 地目
  宅地
• 接道状況
  南側:幅員 約4.5m(私道)
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  第一種低層住居専用地域 / 40% / 80%
• 都市計画
  市街化区域
• 引渡時期/入居予定時期
  2026年7月下旬以降
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年4月11日
• 次回更新日
  2026年4月25日
• 備考
  ・杉並南部土地区画整理事業予定地区
  ・本物件は規定の建ぺい率、容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。

• 周辺施設

  小学校 杉並区立高井戸第三小学校 600m

  中学校 杉並区立向陽中学校 750m

  公園 塚山公園 200m

  病院 浜田山病院 1300m

  その他利便施設１ セブンイレブン杉並下高井戸5丁目店 700m

  その他利便施設２ ファミリーマート西永福駅前店 900m

  その他利便施設３ ココカラファイン桜上水北口店 1100m

• 設備
  床暖房
• 駐車場
  空き有

■　アクセス
○ 京王井の頭線「西永福」駅徒歩11分
○ 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩12分
○ 京王線「桜上水」駅徒歩17分
○ 2路線3駅利用可で各方面へのアクセスも良好

■　おすすめポイント
○ 北側には神田川を望む立地　四季折々の景色を楽しめます
○ 約40坪のゆとりのある敷地
○ あると便利なロフト
○ LD、2階東側洋室は寒い日でも暖かく過ごせる床暖房付
○ 約3帖のウォークインクローゼット
○ シャッター付き駐車スペース（ただし車種による）
○ 開放感溢れる窓付きバスルーム
○ 第一種低層住居の閑静な住宅街
○ 柏の宮公園、塚山公園、神田川が徒歩圏のため、住環境良好
○ 南側は道路部分につき陽当り良好
○ 北側、南側と抜けているため通風良好

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