ハイツ西岡

• 価格

  248,000,000 日本円

• 所在地
  東京都世田谷区弦巻３丁目 > 周辺地図 > 世田谷区の不動産を探す
• 交通
  東急田園都市線桜新町駅 徒歩11分
  東急世田谷線上町駅 徒歩8分
  山手線渋谷駅 バス35分「弦巻中学前」停歩4分
• 物件種別
  一戸建て
• その他費用
• 延床面積
  300.79 m² ／ 3237.70 sqf
• 土地面積
  179.96 m² ／ 1937.08 sqf
• 建築年
  1992年8月築 (築33年)
• 間取り
  1K
• 構造
  鉄筋コンクリート造
• 階建て
  地下1階地上3階建
• 現況
  居住中
• 駐車場
  －
• 土地権利
  所有権
• 地目
  宅地
• 接道状況
  －
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
• 都市計画
  市街化区域
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2025年11月28日
• 次回更新日
  2025年12月12日
• 備考
  一部賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）※想定利回りは、販売価格に対する年間の想定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。

• 周辺施設

  小学校 世田谷区立松丘小学校 330m

  中学校 世田谷区立弦巻中学校 680m

  公園 世田谷新町公園 790m

  その他利便施設１ ナチュラルローソン世田谷弦巻三丁目店 240m

  その他利便施設２ ファミリーマート世田谷教育会館前店 430m

  その他利便施設３ 世田谷弦巻郵便局 330m

■　交通アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・

　○ 東急田園都市線「桜新町」駅　徒歩11分
　○ 東急世田谷線「上町」駅　徒歩8分
　○ JR山手線「渋谷」駅 バス35分「弦巻中学前」バス停 停歩4分

■　物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 前面道路 東側 公道約7.8mに接道
　○ 土地面積 179.96平米
　○ 建物面積 300.79平米
　○ 建ぺい率 60％
　○ 容積率 200％
　○ オーナー専用エレベーター有
　○ 2台分の駐車スペース（サイズ制限有）

■　賃貸情報　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 現況月額賃料 995,000円
　○ 現況年間賃料 11,940,000円
　○ 表面利回り 4.81%
【満室想定】
　○ 想定月額賃料 1,075,000円
　○ 想定年間賃料 12,900,000円
　○ 表面利回り 5.20%

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