野沢４丁目戸建

• 価格

  248,000,000 日本円

• 所在地
  東京都世田谷区野沢４丁目 > 周辺地図 > 世田谷区の不動産を探す
• 交通
  東急田園都市線駒沢大学駅 徒歩9分
  東急田園都市線三軒茶屋駅 徒歩17分
  山手線目黒駅 バス38分「野沢龍雲寺」停歩6分
• 物件種別
  一戸建て
• その他費用
• 延床面積
  251.74 m² ／ 2709.72 sqf
• 土地面積
  179.41 m² ／ 1931.16 sqf
• 建築年
  1989年6月築 (築36年)
• 間取り
  4LDK
• 構造
  鉄筋コンクリート造
• 階建て
  地上3階建
• 現況
  居住中
• 駐車場
  有
• 土地権利
  所有権
• 地目
  宅地
• 接道状況
  北西側:幅員 約4.0m(私道)、南東側:幅員 約4.0m(公道)
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  第一種低層住居専用地域 / 60% / 150%
  近隣商業地域 / 80% / 240%
• 都市計画
  市街化区域
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年1月26日
• 次回更新日
  2026年2月9日
• 備考
  ・賃貸中（賃貸借契約引継要）
  ・間取り（現況）：4LDK×1戸（居住中）、1LDK×1戸（賃貸中）、1R×3戸（賃貸中）
  

• 周辺施設

  小学校 世田谷区立旭小学校 530m

  中学校 世田谷区立駒留中学校 1400m

  スーパー スーパーオオゼキ野沢店 330m

  公園 鶴ヶ久保公園 460m

  病院 駒沢病院 910m

  その他利便施設１ ローソン世田谷野沢二丁目店 100m

  その他利便施設２ トモズ上馬店 410m

  その他利便施設３ 世田谷野沢郵便局 440m

• 駐車場
  空き有

■　交通アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・

　○ 東急田園都市線「駒沢大学」駅　徒歩9分
　○ 東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅　徒歩17分

■　おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 野沢4丁目、賃貸併用住宅
　　・年間予定賃料収入：4,044,000円
　　・予定利回り：1.6％
　○ カースペース有（車種による）
　○ 2階居宅部分について
　　・防音室、ロフト有
　　・リビングは天井が高く開放的な空間
　　・WIC、各居室収納等豊富な収納スペース

■　リフォーム履歴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 2015年　2階浴室・トイレ交換
　○ 2019年　2階キッチン・建具・フローリング一部交換、等
　○ 2021年　外壁・屋根修繕

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