パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス

• 価格

  105,000,000 日本円

• 所在地
  東京都品川区西五反田３丁目 > 周辺地図 > 品川区の不動産を探す
• 交通
  東急目黒線不動前駅 徒歩5分
  山手線五反田駅 徒歩10分
  山手線目黒駅 徒歩13分
• 管理費等
  11,750円/月
• 修繕積立金
  19,970円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  57.05 m² ／ 614.08 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2005年9月築 (築20年)
• 階数/階建
  4階 / 地上14階建
• 向き
  南西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 23.84m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  117戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  三井不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  大成建設（株）
• 設計会社
  大成建設（株）
• 土地権利
  所有権
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年6月11日
• 次回更新日
  2026年6月25日
• 備考
  賃貸中（賃貸借契約引継要）

• 周辺施設

  小学校 品川区立第一日野小学校 670m

  中学校 品川区立日野学園(義務教育学校) 1240m

  スーパー マルエツプチ不動前店 310m

  公園 西五反田公園 360m

  病院 NTT東日本関東病院 1300m

  その他利便施設１ セブンイレブン品川西五反田3丁目店 180m

  その他利便施設２ どらっぐぱぱす西五反田5丁目店 150m

  その他利便施設３ 大崎郵便局 240m

• 設備
  床暖房、テレビモニタ付インターホン、浴室換気乾燥機

■ オーナーチェンジ物件　━━━━━━━━━━・・・・・
　（現況賃貸中）
〇現行年間賃料：2,760,000円
〇現行利回り ：約2.62％

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 令和8年6月8日現在）

■おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 ４階部分、南東・南西角住戸につき陽当り・通風良好
〇 専有面積５７．０５平米、２ＬＤＫの間取り
○ 全室バルコニーに面しています
○ 約３.１帖の広々キッチン
〇 全居室５帖以上
○ 各居室にクローゼットを設置するなど収納豊富
〇 オートロック・24時間セキュリティシステム・防犯カメラ等セキュリティ体制良好
〇 不在時の荷物の受取りに便利な宅配ロッカー有り

■　室内リフォーム実施（２０２３年１２月完了）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 壁・天井クロス貼替
〇 シャワートイレ便座交換
〇 ガスコンロ交換
〇 レンジフード交換
〇 浴室乾燥機交換
〇 給湯器交換
〇 水栓交換（キッチン・洗面室・浴室）
〇 エアコン新規設置（洋室６帖）等

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