世田谷区代田６丁目　戸建

• 価格

  158,000,000 日本円

• 所在地
  東京都世田谷区代田６丁目 > 周辺地図 > 世田谷区の不動産を探す
• 交通
  京王電鉄井の頭線新代田駅 徒歩4分
  小田急電鉄小田原線下北沢駅 徒歩8分
  京王電鉄井の頭線下北沢駅 徒歩11分
• 物件種別
  一戸建て
• その他費用
• 延床面積
  88.68 m² ／ 954.55 sqf
• 土地面積
  109.46 m² ／ 1178.22 sqf ※セットバック約30.58m²を含む
• 建築年
  2017年3月築 (築9年)
• 間取り
  2LDK
• 構造
  木造
• 階建て
  3 story bldg.
• 現況
  居住中
• 駐車場
  －
• 土地権利
  所有権
• 地目
  宅地
• 接道状況
  西側:幅員 約3.9m(私道)、北側:幅員 約3.8m(私道)
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  第一種低層住居専用地域 / 50% / 150%
• 都市計画
  市街化区域
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年10月8日
• 次回更新日
  2026年10月22日
• 備考
  本物件は規定の建ぺい率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。
  本物件は、建築確認申請と異なる建物となっております。また住宅ローンが利用できる銀行が限られます。
  

■アクセス
・京王井の頭線「下北沢」駅徒歩9分
・京王井の頭線「新代田」駅徒歩4分

■おすすめポイント
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地
・北西角地につき、開放感があり通風良好
・平成29年3月築のこだわりが詰まった注文住宅
・土地面積109.46平米（セットバック面積30.58平米含む）
・建物面積88.68平米、2LDK＋WICの機能的な間取り
・LDKは吹抜け仕様で明るく開放的な空間を実現
・北側・南側の二面に広々としたバルコニーを設置
・売主様こだわりのデザイン性・居住性を兼ね備えた室内
・車庫2台分あり（車種による）
・陽当たり・風通し・開放感を兼ね備えた住環境

■周辺環境
・ファミリーマート新代田駅前店・・・徒歩5分（約３４０m）
・セブンイレブン世田谷新代田駅前店・・・徒歩６分（約４１０ｍ）
・まいばすけっと下北沢駅北店・・・徒歩６分（約４５０ｍ）
・新代田駅前郵便局・・・徒歩５分（約３５０ｍ）
・宮川内科・小児科医院・・・２分（約１５０ｍ）
・下北沢小学校・・・徒歩８分（約６０４ｍ）
・北沢中学校・・・徒歩１５分（約１２００ｍ）

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