ラグザ大阪レジデンス

• 価格

  29,480,000 日本円

• 所在地
  大阪府大阪市福島区福島５丁目 > 周辺地図
• 交通
  阪神本線福島駅 徒歩2分
  大阪環状線福島駅 徒歩3分
  ＪＲ東西線新福島駅 徒歩4分
• 管理費等
  17,870円/月
• 修繕積立金
  12,080円/月
• その他費用
  郵送費 300円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  62.69 m² ／ 674.79 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  1999年2月築 (築27年)
• 階数/階建
  15 floor / 20 story bldg. with 1 basement
• 向き
  南
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 9.03m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:20台有り 月額24,000円～30,000円(確認日:2025年9月11日)
• 建物構造
  鉄骨鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  112戸
• 管理会社
  （株）阪急阪神ハウジングサポート
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  阪神電気鉄道（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  （株）竹中工務店
• 設計会社
  （株）竹中工務店大阪一級建築士事務所
• 土地権利
  定期借地権（地上権） 借地期間・借地額（月額）2050年3月まで1,542円
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年10月10日
• 次回更新日
  2026年10月24日
• 備考
  賃貸中（賃貸借契約引継要）

• 周辺施設

  小学校 大阪市立上福島小学校 450m

  中学校 大阪市立下福島中学校 1250m

  スーパー CoDeli西梅田公園前店 160m

  その他利便施設１ ファミリーマートラグザ大阪店 80m

  その他利便施設２ 大阪福島駅前郵便局 280m

• 設備
  対面式キッチン、全居室フローリング、浴室換気乾燥機
• 駐車場
  空き有

－ラグザ大阪・レジデンスのおすすめポイント－

■複数沿線アクセス可能
○阪神本線「福島」駅　徒歩2分
○大阪環状線「福島」駅　徒歩3分
○JR東西線「新福島」駅　徒歩4分

■オーナーチェンジ物件
○月額賃料収入：金 172,000円
○年間賃料収入：金 2,064,000円
○表面利回り：約 7.0％
○敷金：金 172,000円　（敷金返済債務持ち回り）

■マンションの特徴
○20階建マンションの15階部分
○高層階の南向きにつき、眺望・陽当たり良好
○約18.1帖の広々としたLDK

■周辺環境
○CoDeli西梅田公園前店　約160ｍ
○ファミリーマートラグザ大阪店　約80ｍ
○阪急オアシス福島ふくまる通り57店　約550ｍ
○上福島小学校　約450ｍ
○下福島中学校　約1250ｍ
○大阪福島駅前郵便局　約280ｍ

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住所 大阪府大阪市福島区福島５丁目 ＞ GoogleMap