習志野市鷺沼台３丁目

土地

土地写真【現地土地】京成電鉄本線「京成大久保」駅まで徒歩14分の立地。都心へのアクセスもよく、通勤通学に便利です。

土地写真【現地土地】第一種低層住居専用地域に位置しております。周辺は閑静な住宅街です。穏やかな暮らしが叶います。

土地写真【現地土地】建築条件付宅地販売ではありません。お好きなハウスメーカー・工務店にて建築いただけます。

前面道路含む外観【前面道路含む現地】前面道路はきれいに舗装されており、自転車やベビーカーでもスムーズに走行できそうです。

前面道路含む外観【前面道路含む現地】前面道路は南西側、幅員約3.9mです。前面道路から高さがあるため、プライバシー性がございます。

土地写真【現地土地】間口約16.6mで接道しています。間口にゆとりがあるため、並列複数台のカースペースを設けることも可能です。

土地写真【現地土地】高低差がありますので、前面道路からの視線が気にならず、のびのびとお過ごしいただけます。

土地写真【現地土地】南西側接道につき、採光・通風を確保しやすく、明るく開放的な室内環境が実現します。

土地写真【現地土地】敷地の形状を生かした駐車スペースや、陽当りの良い庭などもご検討いただけます。

土地写真【現地土地】敷地面積49坪以上のゆとりある広さなので、建物配置の自由度が高く、幅広いプランニングが可能です。

土地写真【現地土地】周囲にはすでに建物が建っており、窓の位置や隣家との間隔などを考慮しながら設計できます。

土地写真【現地土地】周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学くださいませ。お問い合わせお待ちしております。

鷺沼小学校（約1190ｍ）徒歩15分。学校ホームページでは、学校・学年・保健・給食だより、学校教育目標などが公開されています。

第六中学校（約1530ｍ）徒歩20分。毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。

ゆとりある間口で複数台の駐車スペースも設けられそうです。南西側が接道しており、1日を通して日が差し込みます。

＞クリックして用語集

用語集

価格

17,800,000 日本円
所在地

千葉県習志野市鷺沼台３丁目 > 周辺地図
交通

京成電鉄本線京成大久保駅徒歩14分
その他費用
土地面積

162.29 m² ／ 1746.88 sqf ※別途私道約32.77m²有
現況

古屋有
土地権利

所有権
地目

宅地
接道状況

南西側:幅員約3.9m(私道)
用途地域/建ぺい率/容積率

第一種低層住居専用地域 / 50% / 100%
都市計画

市街化区域
建築条件

なし
国土法届出要否

否
引渡時期/入居予定時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2026年10月2日
次回更新日

2026年10月16日
備考

本物件は指定幅員4.0ｍの建築基準法第42条第1項第5号道路に2ｍ接道となっておりますが、現状幅員が4.0ｍないため、本物件再建築の際には指定幅員の復元が必要となります。

周辺施設

小学校鷺沼小学校 1190m

中学校第六中学校 1530m

スーパーマルエツ大久保駅前店 1390m

公園富士見公園 470m

その他利便施設１ローソン習志野鷺沼台二丁目店 890m

その他利便施設２マツモトキヨシ幕張本郷店 950m

その他利便施設３習志野鷺沼台郵便局 1190m

　■おすすめポイント　

　○ 京成電鉄本線「京成大久保」駅　徒歩14分

　○ 敷地面積：162.29平米(約49.09坪)
　　 ※別途私道約32.77平米有

　○ 第１種低層住居専用地域内の閑静な住宅街

　○ 南西道路、南ひな壇につき陽当たり良好

　○ ライフライン／公営水道・公共下水道・都市ガス整備済みのエリアです

　○ 建築条件付き土地ではございません
　　お好きなハウスメーカーで建築可能

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