藤和菊川ホームズ

• 価格

  117,900,000 日本円

• 所在地
  東京都墨田区菊川３丁目 > 周辺地図 > 墨田区の不動産を探す
• 交通
  都営新宿線菊川駅 徒歩1分
  都営大江戸線森下駅 徒歩10分
  東京メトロ半蔵門線住吉駅 徒歩11分
• 管理費等
  20,736円/月
• 修繕積立金
  19,340円/月
• その他費用
  町会費 300円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  82.88 m² ／ 892.12 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  1992年11月築 (築33年)
• 階数/階建
  7 floor / 13 story bldg.
• 向き
  南
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 8.54m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  空無
• 建物構造
  鉄骨鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  133戸
• 管理会社
  三菱地所コミュニティ（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  常勤
• 分譲会社
  藤和不動産（株）、東西土地建物（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  （株）松村組東京本店
• 設計会社
  （株）松村組東京本店一級建築士事務所
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、床貼り替え、給湯器交換、扉交換
  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)(2026年12月)予定、内装(床、建具)(2026年12月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年10月8日
• 次回更新日
  2026年10月22日
• 備考
  室外機置場面積1.21平米／アルコーブ面積4.16平米

• 周辺施設

  小学校 墨田区立菊川小学校 550m

  中学校 墨田区立竪川中学校 1100m

  スーパー マルエツ菊川店 200m

  その他利便施設１ ファミリーマート 墨田菊川駅前店 80m

• 設備
  浴室換気乾燥機、ウォークインクローゼット
• 駐車場
  空き無
• 特徴
  管理員常駐
• リフォーム⁄リノベーション

  台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 床貼り替え 給湯器交換 扉交換

  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)(2026年12月)予定 、 内装(床、建具)(2026年12月)予定

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・都営新宿線「菊川」駅　徒歩1分の好立地
・都営大江戸線「森下」駅　徒歩10分
・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅　徒歩11分

▼マンションの特徴
・エントランスはアーチ型門構えで落ち着きある雰囲気
・大理石調の床と間接照明の明るいロビー空間

▼お部屋の特徴
・地上13階建て7階部分、南向き住戸
・専有面積82.88平米、3LDK
・洋室2箇所にウォークインクローゼット付
・全居室収納付
・玄関に下足入れ、ユーティリティスペースで収納充実
・南向きで明るく風通しの良い住空間

▼2026年12月内装リフォーム実施
・キッチン交換（食洗機、浄水器一体型水栓）
・浴室交換（浴室乾燥機付）
・洗面室交換
・トイレ交換
・給湯器交換（追焚機能付）
・建具交換
・フローリング張替
・下足入れ交換

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