隅田川パーク・ホームズ

• 価格

  109,800,000 日本円

• 所在地
  東京都墨田区向島２丁目 > 周辺地図 > 墨田区の不動産を探す
• 交通
  東武伊勢崎・大師線東京スカイツリー駅 徒歩7分
  東京メトロ半蔵門線押上駅 徒歩10分
  都営浅草線本所吾妻橋駅 徒歩10分
• 管理費等
  13,250円/月
• 修繕積立金
  13,470円/月
• その他費用
  専用庭使用料 1,250円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  71.63 m² ／ 771.02 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  2001年5月築 (築25年)
• 階数/階建
  1 floor / 15 story bldg.
• 向き
  西
• バルコニー等面積
  －
• 現況
  空家
• 駐車場
  空無
• 建物構造
  鉄骨鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  125戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  三井不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  三井建設（株）
• 設計会社
  シオックス（株）・三井建設（株）、一級建築士事務所
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、給湯器交換、配管交換、サッシ交換
  大規模修繕工事(2026年7月)予定、内装(全面)(2026年11月)予定、水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器)(2026年11月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  2026年11月下旬以降
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年11月4日
• 次回更新日
  2026年11月18日
• 備考
  〇テラス面積：10.98平米
  〇専用庭面積：約25平米

• 周辺施設

  小学校 墨田区立 小梅小学校 70m

  中学校 墨田区立 墨田中学校 500m

  スーパー コモディイイダ 東向島店 900m

  公園 隅田公園 170m

  病院 とうきょうスカイツリー駅前内科 350m

  その他利便施設１ ローソンストア100 言問橋店 210m

  その他利便施設２ セブンイレブン向島店 250m

  その他利便施設３ どらっぐぱぱす とうきょうスカイツリー駅前店 450m

• 設備
  床暖房、テレビモニタ付インターホン、対面式キッチン、専用庭付、浴室換気乾燥機、ウォークインクローゼット
• 駐車場
  空き無
• リフォーム⁄リノベーション

  台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 給湯器交換 配管交換

  内装(全面)(2026年11月)予定 、 大規模修繕工事(2026年7月)予定 、 水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器)(2026年11月)予定

■ おすすめポイント　───…
〇 三井不動産（株）旧分譲
〇 専有面積71.63平米／3LDK＋専用庭
〇 1階部分・西向き住戸
〇 戸建感覚の専用庭付き(約25平米)
〇 テラス(約10.98平米)有
〇 対面式システムキッチン（食器洗乾燥機／三口コンロ）
〇 浴室換気乾燥暖房機・追い焚き機能
〇 TES式床暖房（リビングダイニング）
〇 二重床
〇 戸境壁230ｍｍ、外壁150～180ｍｍの厚さのコンクリートで防音に配慮
〇 リビング・ダイニングの柱型を外に出したアウトフレーム設計
〇 オートロック／TVモニター付きインターホン
〇 ペット飼育可(細則有)

■ リノベーション実施（2026年11月下旬完了予定）　───…
〇 フローリング張替（ＬＤＫ、洋室×３、廊下）
〇 壁・天井クロス貼替（全室）
〇 システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・給湯器・建具交換
〇 フロアタイル張替（玄関土間、洗面所、トイレ）
〇 壁パネル張替（キッチン、洗面所）
〇 エコカラット（リビング）

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