グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥＣＬＵＢＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

• 価格

  178,200,000 日本円

• 所在地
  大阪府大阪市北区大淀南２丁目 > 周辺地図
• 交通
  大阪環状線福島駅 徒歩8分
  ＪＲ東西線新福島駅 徒歩10分
  阪神本線福島駅 徒歩10分
• 管理費等
  17,460円/月
• 修繕積立金
  8,310円/月
• その他費用
  セキュリティサービス費 220円/月、インターネット使用料 1,540円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  83.19 m² ／ 895.45 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2021年6月築 (築5年)
• 階数/階建
  43 floor / 51 story bldg.
• 向き
  南
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 15.60m²
• 現況
  居住中
• 駐車場
  空無
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  871戸
• 管理会社
  積水ハウスＧＭパートナーズ（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  常勤
• 分譲会社
  積水ハウス（株）、三菱地所レジデンス（株）他４社(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  （株）竹中工務店
• 設計会社
  （株）竹中工務店
• 土地権利
  所有権
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年10月16日
• 次回更新日
  2026年10月30日
• 備考
  ※ 室内写真の家具・調度類は価格に含まれません。

• 設備
  床暖房、テレビモニタ付インターホン、対面式キッチン、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
• 駐車場
  空き無
• 特徴
  免震構造

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 令和3年6月完成の51階建免震構造タワーレジデンス
　○ 積水ハウス（株）他5社旧分譲「グランドメゾン」シリーズ
　○ 専有面積83.19平米、2LDKの間取り
　○ 43階部分につき眺望良好
　○ 南向きバルコニーにつき陽当り良好
　○ 広々とした約20.5帖のLDK
　○ ウォークインクローゼット２箇所有り
　○ 食洗機・ディスポーザー付システムキッチン
　○ 床暖房有り（リビングダイニング）
　○ 地震時対応機能付きエレベーター採用
　○ ALSOKのホームセキュリティ採用
　○ 24時間有人管理
　○ 二重床・二重天井構造
　○ 各階にゴミ置き場あり
　○ ディンプルキー・カードキー採用
　○ ペット飼育可（規約制限有）

■　充実した共用施設(一部有償)　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　【1階】
　・グランドホワイエ
　・グランドエントランスホール
　【2階】
　・ゲストルーム洋室２室
　・ゴルフラウンジ（ゴルフシュミレーター2台設置）　
　・コミュニティサロン・コミュニティルーム
　・コミュニティテラス
　・共用トイレ、防災倉庫
　・自動販売機
　【35階】
　・スカイテラス
　・スカイラウンジ
　・パーティールーム

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