パークコート渋谷ザタワー

• 価格

  498,000,000 日本円

• 所在地
  東京都渋谷区宇田川町 > 周辺地図 > 渋谷区の不動産を探す
• 交通
  東急東横線渋谷駅 徒歩8分
  東京メトロ千代田線明治神宮前駅 徒歩12分
  山手線原宿駅 徒歩11分
• 管理費等
  59,610円/月
• 修繕積立金
  28,960円/月
• その他費用
  インターネット等使用料 2,420円/月、トランクルーム 5,160円/月、解体積立金 28,720円/月、バレーパーキング（専用使用権） 68,000円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  120.66 m² ／ 1298.78 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2020年7月築 (築6年)
• 階数/階建
  20 floor / 39 story bldg. with 4 basement
• 向き
  北
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 5.01m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:1台有り 月額68,000円～上限なし(確認日:2026年2月2日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  503戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  東急建設（株）
• 設計会社
  （株）日本設計
• 土地権利
  定期借地権（賃借権） 借地期間・借地額（月額）2093年9月まで0円
• リフォーム
  台所（キッチン）交換、トイレ交換、床貼り替え、扉交換
  水回り(キッチン、トイレ)(2026年9月)予定、内装(床、壁、建具)(2026年9月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年10月11日
• 次回更新日
  2026年10月25日
• 備考
  一般定期借地権（賃借権）存続期間／67年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
  地代／月額0円（一括前払済）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／不可。

• 周辺施設

  小学校 渋谷区立神南小学校 190m

  中学校 渋谷区立松濤中学校 700m

• 設備
  床暖房、対面式キッチン、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、トランクルーム
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
• 駐車場
  空き有
• 特徴
  制震構造
• リフォーム⁄リノベーション

  台所(キッチン)交換 トイレ交換 床貼り替え 扉交換

  水回り(キッチン、トイレ)(2026年9月)予定 、 内装(床、壁、建具)(2026年9月)予定

■パークコート渋谷ザタワー　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 地上３９階建の制震構造のタワーレジデンス
○ 渋谷区新庁舎、新公会堂との複合再開発
○ ペット飼育可能(細則有)

■お部屋について　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ２０階　北東向角住戸につき、
　　代々木公園・明治神宮・渋谷の街並みを一望いただけます※天候による
○ バレーパーキング付設住戸（専用使用権・ハイルーフ区画：月額68,000円）
○ パークビューラウンジと同じフロアにつき、
　 高層用＆低層用、全てのエレベーターが停止します。
○ トランクルーム付設（1.72平米：専用使用権：月額5,160円）
○ 床暖房設置：リビングダイニング＆洋室約11.3帖
○ 食器洗乾燥機・ディスポーザーつきキッチン
○ 1620サイズの浴室

■ リフォーム内容（2026年9月実施）
・食洗器交換
・トイレ交換
・建具交換
・珪藻土施工
・照明交換
・ハウスクリーニング　等

※本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）を借地残存期間分（2093年9月30日まで）一括支払い済みにつき、月々の地代のお支払いはございません。物件価格には上記前払い賃料の清算金相当額が含まれております。

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