杉並区高円寺北４丁目　新築戸建　２号棟

• 価格

  107,800,000 日本円

• 所在地
  東京都杉並区高円寺北４丁目 > 周辺地図 > 杉並区の不動産を探す
• 交通
  中央・総武緩行線阿佐ケ谷駅 徒歩13分
  中央・総武緩行線高円寺駅 徒歩14分
• 物件種別
  一戸建て
• その他費用
• 延床面積
  78.19 m² ／ 841.63 sqf
• 土地面積
  64.53 m² ／ 694.60 sqf
• 建築年
  未竣工 (2027年4月完成予定)
• 間取り
  1LDK＋2S
• 建築確認番号
  第２６ＵＤＩ１Ｋ建０１３７５号
• 構造
  木造
• 階建て
  2 story bldg.
• 現況
  未完成
• 駐車場
  有
• 土地権利
  所有権
• 地目
  宅地
• 接道状況
  西側:幅員 約5.4m(公道)
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
• 都市計画
  市街化区域
• 引渡時期/入居予定時期
  2027年4月下旬以降
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年10月26日
• 次回更新日
  2026年11月9日
• 備考
  ・気象研究所跡地周辺地区地区計画区域内にあります
  ・西側都市計画道路(計画決定)に面しています
  ・小屋裏収納11.48平米あり
  ・建物面積に自動車車庫面積3.31平米が含まれています

• 周辺施設

  小学校 杉並区立馬橋小学校 210m

  中学校 杉並区立杉森中学校 290m

  スーパー アキダイ高円寺店 900m

  公園 杉並区立馬橋公園 50m

  その他利便施設１ セブンイレブン高円寺北店 290m

  その他利便施設２ ツルハドラッグ中野若宮店 850m

  その他利便施設３ 阿佐谷北六郵便局 550m

• 設備
  床暖房、浴室換気乾燥機
• 駐車場
  空き有

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR中央本線・中央総武緩行線「阿佐ヶ谷」駅　徒歩13分
・JR中央本線・中央総武緩行線「高円寺」駅　徒歩14分

▼建物の特徴
・令和9年4月完成予定の新築戸建
・土地面積／64.53平米
・前面道路約5.4ｍ公道
・馬橋公園が近く自然豊かな環境
・子育て世代やペットとの暮らしにも適応
・イトーピアホーム施工
・枠組壁工法（2×4工法）
・耐震等級3、ZEH水準（BELS評価書有）
・玄関ドア Familock（システムキー）
・アルミ樹脂複合サッシ（LOW-Eペアガラス）

▼お部屋の特徴・設備
・間取／1LDK＋2S
・LDKは約16.8帖とゆったりくつろげる空間
・2階には西向きのバルコニー
・ペニンシュラタイプのフルフラットキッチン
・対面式システムキッチン
・タッチレス水栓
・食洗機深型
・ガラストップガス3口コンロ（水なし両面焼きグリル）
・浴室乾燥機
・シャワートイレ2か所（壁リモコン、オート洗浄等）
・TES温水式床暖房（リビング・ダイニング）
・ハイブリット給湯器 エコワン
・外部EVコンセント

▼周辺環境
・スーパー・コンビニ等が近く、生活に便利な住環境
・アキダイ高円寺店…約900ｍ(徒歩12分)
・セブンイレブン高円寺北店…約290ｍ(徒歩4分)
・ツルハドラッグ中野若宮店…約850ｍ(徒歩11分)
・阿佐谷北六郵便局…約550ｍ(徒歩7分)
・河北総合病院…約650ｍ(徒歩9分)
・区立馬橋小学校…約210ｍ(徒歩3分)
・区立杉森中学校…約290ｍ(徒歩4分)
・区立馬橋公園…約50ｍ(徒歩1分)

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