練馬区羽沢２丁目　戸建

新規練馬区羽沢２丁目　戸建

一戸建て

リビング室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです。

外観最寄りの東京メトロ有楽町線「氷川台」駅まで徒歩10分。複数沿線利用できる便利な立地です。

区画図

リビングお好きなインテリアなどを飾って、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。

リビング二面採光で日当たり良好なリビングです。LD部分に床暖房が設置されています。

キッチンご家族・ご友人とコミュニケーションをとりながら料理が楽しめる、対面式キッチンです。

キッチン開放感のある対面式キッチンです。ご家族・ご友人とコミュニケーションをとりながら料理が楽しめます。

キッチンご家族・ご友人とコミュニケーションをとりながら料理が楽しめる、対面式キッチンです。

洗面洗面室には、3面鏡仕様のシャワー付き洗面化粧台が設置されています。洗面ボウル一体型カウンターで、お手入れが簡単です。

洗面三面鏡付き洗面化粧台です。三面鏡は角度調整ができ、多方向から身だしなみチェックを行えます。

バスホワイトカラーを基調とした明るい印象の浴室で、1日の疲れを癒やすリラックスタイムを。

トイレホワイトを基調とした、清潔感が感じられるトイレ。シンプルな内装のため、トイレカバーやマットなどで、お好みの雰囲気にカスタマイズしていただけます。

その他１階玄関近くに洗面台がございます、外から帰宅してすぐに手を洗う事ができます。

室内約4.5帖のサービススペースは、書斎や趣味のスペースなど、幅広く活用できます。

室内約17.5帖のLDKと隣接した4.5帖のタタミスペース。リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです。

トイレトイレは1・2階の2箇所に配置され、忙しい時間帯や来客時も気兼ねなく使用できます。冬場も快適な温水洗浄便座付き。

玄関靴をたっぷり収納できる玄関収納が備えられており、玄関をスッキリと保つことができそうです。

前面道路含む外観南東側前面道路の幅員は約6m、間口は約10.6mで接道しています。アスファルト舗装済みのため、小さなお子様でも歩行しやすく、車の出入りもスムーズに行えそうです。

外観その他、家の購入に関してわからないこと、不安なことがございましたら是非当社にご連絡ください。

氷川台駅（東京メトロ有楽町線）（約770ｍ）

新桜台（西武有楽町線）（約990ｍ）

ライフ氷川台店（約470ｍ）

サミットストア氷川台駅前店（約700ｍ）

セブンイレブン練馬羽沢３丁目店（約260ｍ）

ファミリーマート羽沢三丁目店（約280ｍ）

練馬区立開進第四小学校（約250ｍ）

練馬区立開進第四中学校（約350ｍ）

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用語集

価格

114,800,000 日本円
所在地

東京都練馬区羽沢２丁目 > 周辺地図 > 練馬区の不動産を探す
交通

東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩11分
西武有楽町線新桜台駅徒歩13分
物件種別

一戸建て
その他費用
延床面積

113.86 m² ／ 1225.58 sqf
土地面積

110.07 m² ／ 1184.79 sqf
建築年

2007年10月築 (築19年)
間取り

3LDK
構造

軽量鉄骨造
階建て

2 story bldg.
現況

居住中
駐車場

有
土地権利

所有権
地目

宅地
接道状況

南東側:幅員約6.0m(公道)
用途地域/建ぺい率/容積率

第一種低層住居専用地域 / 60% / 150%
都市計画

市街化区域
引渡時期/入居予定時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2026年11月8日
次回更新日

2026年11月22日
備考

－

周辺施設

小学校練馬区立開進第四小学校 250m

中学校練馬区立開進第四中学校 350m

公園練馬区立こどもの森緑地 160m

その他利便施設１氷川台駅（東京メトロ有楽町線） 770m

その他利便施設２小竹向原駅(東京メトロ有楽町線) 880m

その他利便施設３新桜台（西武有楽町線） 990m
設備

床暖房、複層ガラス
駐車場

空き有

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩9分
・東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩11分
・西武有楽町線「新桜台」駅徒歩13分
・3駅複数路線利用可能

▼建物の特徴
・大和ハウス工業の保証継承可能
・大和ハウス工業旧分譲xevoシリーズ
・全8棟の開発分譲地
・軽量鉄骨造
・令和5年3月外壁・バルコニー防水工事済
・住宅性能評価書取得済（新築時）
・耐震等級3（新築時）
・南東側約6ｍ公道
・平成19年9月築
・第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街
・建ぺい率60％、容積率150％

▼お部屋の特徴
・2階部分に南東向きバルコニーが2か所あり、採光良好
・豊富な収納（ウォークインクローゼット、シューズクローゼット、階段下物入、床下収納）
・LD部分に床暖房あり
・開放感のある対面キッチン

▼周辺環境
・ライフ氷川台店まで徒歩7分（約470ｍ）
・サミットストア氷川台駅前店まで徒歩9分（約700ｍ）
・セブンイレブン練馬羽沢3丁目店まで徒歩4分（約260ｍ）
・ファミリーマート羽沢三丁目店まで徒歩4分（約280ｍ）
・練馬区立こどもの森緑地まで徒歩2分（約160ｍ）
・練馬区立開進第四小学校まで徒歩4分（約250ｍ）
・練馬区立開進第四中学校まで徒歩5分（約350ｍ）

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