東京レジデンス

• 価格

  118,000,000 日本円

• 所在地
  東京都千代田区飯田橋２丁目 > 周辺地図 > 番町と麹町と御茶ノ水の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ半蔵門線九段下駅 徒歩4分
  中央・総武緩行線水道橋駅 徒歩7分
  東京メトロ東西線飯田橋駅 徒歩7分
• 管理費等
  19,800円/月
• 修繕積立金
  12,430円/月
• その他費用
  町会費 300円/月、オーナーズクラブ会費 500円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  50.76 m² ／ 546.38 sqf
• 間取り
  1LDK
• 建築年
  2003年2月築 (築23年)
• 階数/階建
  4 floor / 29 story bldg. with 2 basement
• 向き
  北東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 29.67m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  249戸
• 管理会社
  大和ライフネクスト（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  大和ハウス工業（株）、日商岩井（株）、日商岩井不動産（株）、（(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  清水建設（株）
• 設計会社
  （株）日建ハウジングシステム
• 土地権利
  所有権
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年10月22日
• 次回更新日
  2026年11月5日
• 備考
  賃貸中（賃貸借契約引継要）

• 周辺施設

  スーパー まいばすけっと九段北1丁目店 250m

  その他利便施設１ 九段下駅(東京メトロ 東西線) 320m

  その他利便施設２ JR飯田橋駅 510m

  その他利便施設３ スギ薬局九段下店 460m

• 設備
  床暖房、テレビモニタ付インターホン、納戸有、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  24時間ゴミ出し可

▼ オーナーチェンジ物件
　・年間賃料収入 2,376,000円
　・利回り　約2.01％

　※利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。

▼ お部屋の特徴　
・ 4階部分 / 北東・北西向きの角住戸につき通風良好
・ 50.76平米 / 1LDK＋WIC
・29.67平米の開放的なバルコニー
・ 廊下部分が短く居住スペースにゆとりがある間取り
・ 全部屋バルコニーに面し採光良好
・ 約3.2帖の家事動線がスムーズなL字型キッチン
・ 洋室約7.5帖の引戸を開け放すと、リビングとの続き間として広々利用可能
・ 足元から温めてくれる床暖房有（LD部分）
・ 1418サイズのオートバス
・玄関脇の納戸、WICなど豊富な収納

■ マンションの特徴
・皇居や北の丸公園の緑を身近に感じる九段エリア
・旧貨物駅跡地の大規模再開発によって誕生したレジデンス
・大和ハウス工業(株)他旧分譲、清水建設(株)旧施工
・ダブルオートロックシステム
・不在時にも荷物の受取が可能な宅配BOX付
・各階ゴミ置き場有、24時間ゴミ出し可能
・24時間有人管理

■アクセス（4駅8路線利用可能）
・ 東京メトロ半蔵門線・東西線「九段下」駅　徒歩4分
・ 都営新宿線「九段下」駅　徒歩4分
・ JR中央・総武緩行線「水道橋」駅　徒歩7分
・ 東京メトロ東西線「飯田橋」駅　徒歩7分
・ 東京メトロ半蔵門線「神保町」駅　徒歩8分
・ 都営三田線・新宿線「神保町」駅　徒歩8分
・ 東京メトロ有楽町線・南北線「飯田橋」駅　徒歩9分
・ 都営大江戸線「飯田橋」駅　徒歩9分
・ JR中央・総武緩行線「飯田橋」駅　徒歩10分

■ 物件見学のご相談はお気軽に　
・周辺環境、周辺物件も併せてご案内いたします。
　また、購入に際しての諸費用、住宅ローン等、資金計画のご相談も承っておりますので、お気軽にご相談下さいませ。
　フリーコール「0120-925-231」

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