嵐山ロイアルハイツ　３号棟

• 価格

  26,990,000 日本円

• 所在地
  京都府京都市右京区梅津大縄場町 > 周辺地図
• 交通
  阪急嵐山線松尾大社駅 徒歩10分
• 管理費等
  11,140円/月
• 修繕積立金
  12,000円/月
• その他費用
  特別管理費 5,900円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  108.36 m² ／ 1166.38 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  1976年8月築 (築50年)
• 階数/階建
  4 floor / 11 story bldg. with 1 basement
• 向き
  南
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 9.53m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  空無
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  164戸
• 管理会社
  （株）浪速管理(一部委託)
• 管理形態
  一部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  有楽土地（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  大成建設（株）
• 設計会社
  大成建設（株）
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  全室クロス／壁紙貼り替え、台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、床貼り替え、給湯器交換
  内装(全室クロス、床)(2025年11月)予定、水回り(キッチン、浴室、トイレ、給湯器)(2025年11月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年10月2日
• 次回更新日
  2026年10月16日
• 備考
  －

• 周辺施設

  小学校 梅津小学校 600m

  中学校 梅津中学校 1100m

  その他利便施設１ 阪急嵐山線「松尾大社」駅 800m

  その他利便施設２ 松尾大社 800m

  その他利便施設３ ファミリーマート四条梅津店 800m

• 設備
  対面式キッチン
• 駐車場
  空き無
• リフォーム⁄リノベーション

  全室クロス/壁紙貼り替え 台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 床貼り替え 給湯器交換

  内装(全室クロス、床)(2025年11月)予定 、 水回り(キッチン、浴室、トイレ、給湯器)(2025年11月)予定

▼ おすすめポイント
　○ 約22.5帖の広々としたLDK
　○ 南向きバルコニーにつき陽当り良好
　○ サンルーム有
　○ 阪急嵐山線「松尾大社」駅　徒歩10分
　○ 令和7年11月中旬リフォーム完了予定
　　・【新調】キッチン　浴室　トイレ　建具
　　・【貼替】クロス　フローリング
　　・ 畳表替え
　　・ 給湯器交換

▼ 周辺環境
　○ 阪急嵐山線「松尾大社」駅　約800ｍ
　○ 松尾大社　約800ｍ
　○ フレスコ梅津店　約550ｍ
　○ ファミリーマート四条梅津店　約800ｍ
　○ コスモス梅津店　約750ｍ
　○ 京都梅津徳丸郵便局　約850ｍ
　○ 梅津小学校　約600ｍ
　○ 梅津中学校　約1100ｍ

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