グランリビオザ・レジデンス

• 価格

  109,800,000 日本円

• 所在地
  東京都文京区湯島３丁目 > 周辺地図 > 文京区の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩4分
  東京メトロ千代田線新御茶ノ水駅 徒歩9分
  中央・総武緩行線御茶ノ水駅 徒歩9分
• 管理費等
  14,390円/月
• 修繕積立金
  8,690円/月
• その他費用
  インターネット設備使用料Ｂ 330円/月、町会費 500円/月、インターネット設備使用料Ａ 1,650円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  54.32 m² ／ 584.70 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2018年3月築 (築8年)
• 階数/階建
  7 floor / 14 story bldg. with 1 basement
• 向き
  東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 10.44m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  121戸
• 管理会社
  日鉄興和不動産コミュニティ（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  新日鉄興和不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  （株）淺沼組東京本店
• 設計会社
  （株）淺沼組東京本店一級建築士事務所
• 土地権利
  所有権
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年11月1日
• 次回更新日
  2026年11月15日
• 備考
  ※賃貸中（賃貸借契約引継要）

• 周辺施設

  小学校 区立湯島小学校 200m

  中学校 区立本郷台中学校 880m

  スーパー サミットストア湯島天神南店 80m

  公園 新花公園 300m

  病院 東都文京病院 100m

  その他利便施設１ セブンイレブン文京湯島３丁目店 280m

  その他利便施設２ どらっぐぱぱす妻恋坂店 460m

  その他利便施設３ 湯島二郵便局 120m

• 設備
  床暖房、テレビモニタ付インターホン、浴室換気乾燥機
• 共用設備
  24時間ゴミ出し可

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・東京メトロ千代田線「湯島」駅　徒歩4分
・東京メトロ丸の内線「御茶ノ水」駅　徒歩9分
・中央・総武緩行線「御茶ノ水」駅　徒歩9分

▼オーナーチェンジ物件
・想定利回り：約3.27％
・想定賃料（年間）：3,600,000円（満室時想定）
※定期建物賃貸借契約（賃貸借契約期間：2026年10月1日～2028年9月30日まで）

▼マンションの特徴
・快適な暮らしを守るカラーモニター付インターホン
・24時間ゴミ出し可能
・屋内機械式駐車場有
・ホテルライクな内廊下設計

▼お部屋の特徴
・専有面積54.32平米の2LDK
・7階部分 東・南の角部屋
・食洗機・浴室暖房換気乾燥機・床暖房有（リビングダイニング）
・廊下部分が少なく、無駄のない間取り

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