西川２丁目　中古戸建

一戸建て事前予約制内覧会

リビング【LDK】大画面ＴＶも余裕、インテリアプランが考えやすいワイドなリビングダイニングです。

リビング【LDK】2階リビングは陽当り・風通し共に良好で、ご家族みんなで過ごす空間をより居心地良くしてくれます。

キッチン【キッチン】動線が短く、手早く作業できるＬ型キッチン。コーナー部分は家電やスパイス類を置いたりとスペースを有効活用できます。

バス【浴室】窓付の明るい浴室。入浴後の浴室内の乾燥やカビ対策にもなります。追い焚き機能付きなので経済的です。

洗面【洗面化粧台（2階）】三面鏡にハンドシャワー付き、使いやすい洗面化粧台です。

洗面【洗面化粧台（3階）】シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利です。

トイレ【トイレ（2階）】タンクレストイレを採用しており、隙間や段差など汚れが付きやすい場所が少なく、奥まで手も届きやすいので日々のお手入れがしやすくなっています。

トイレ【トイレ（3階）】タンクレストイレは見た目もスッキリ、トイレ空間も広々。暖房便座付で寒い日も安心してご使用いただけます。

室内【洋室（3階）】洋室にはクローゼットや収納棚があります。鏡棚もあり、朝の身支度を整えやすいです。

室内【洋室（3階）】お部屋内にトイレと洗面があり、下まで降りずに利用できて非常に便利です。

キッチン【キッチン】背面には収納棚があり、またコンセントもございますためカップボードに電化製品の配置も可能です。窓も2カ所あり、十分に換気ができます。

室内【LDK】出窓もついたLDKは、所々から日差しを取り入れられて明るい間取りになっております。

外観外観

外観エントランス

その他エントランス

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用語集

価格

26,500,000 日本円
所在地

兵庫県尼崎市西川２丁目 > 周辺地図
交通

東海道本線（米原～神戸）尼崎駅徒歩14分
阪神本線杭瀬駅徒歩26分
阪急神戸線園田駅バス11分「浜」停歩2分
物件種別

一戸建て
その他費用
延床面積

112.21 m² ／ 1207.82 sqf
土地面積

53.12 m² ／ 571.78 sqf
建築年

1996年4月築 (築30年)
間取り

3LDK
構造

その他
階建て

3 story bldg.
現況

空家
駐車場

有
土地権利

所有権
地目

宅地
接道状況

東側:幅員約4.0m(公道)
用途地域/建ぺい率/容積率

第二種住居地域 / 60% / 200%
※但し、前面道路幅員により１６０％の制限を受けます。
都市計画

市街化区域
引渡時期/入居予定時期

即時
取引態様

仲介
更新日

2026年10月2日
次回更新日

2026年10月16日
備考

本物件は規定の容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。

設備

対面式キッチン
駐車場

空き有

～おすすめポイント～
　○ 東海道本線「尼崎」駅　徒歩14分（新快速停車駅）
　○ 駐車スペースあり（車種による制限有）
　○ トイレ2カ所あり
　○ 洗面室には収納棚あり
　○ 西側洋室には大型クローゼット
　○ 家事スペースが広いＬ字型キッチン
　○ 駐車スペースに水栓あり
　○ 近隣商業施設が充実しており、生活至便
　○ 室内大変丁寧にご使用されておられます。

～周辺環境～
　○ 浜小学校…………………………………約240ｍ
　○ 小田北中学校………………………………約1,300ｍ
　○ 西川公園…………………………………約210ｍ
　○ なの花薬局浜店……………………………約210ｍ
　○ セブンイレブン尼崎浜三丁目店……………約250ｍ
　○ 尼崎次屋郵便局…………………………約540ｍ
　○ ジャパン尼崎東店…………………………約560ｍ
　○ 尼崎中央病院……………………………約770ｍ
　○ あまがさきキューズモール……………………約1,100ｍ