パークタワー錦糸町

• 価格

  133,000,000 日本円

• 所在地
  東京都墨田区江東橋２丁目 > 周辺地図 > 墨田区の不動産を探す
• 交通
  中央・総武緩行線錦糸町駅 徒歩5分
  東京メトロ半蔵門線錦糸町駅 徒歩5分
  都営新宿線住吉駅 徒歩10分
• 管理費等
  19,110円/月
• 修繕積立金
  21,370円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  64.77 m² ／ 697.18 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2008年12月築 (築17年)
• 階数/階建
  19 floor / 28 story bldg. with 1 basement
• 向き
  南
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 10.17m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:5台有り 月額28,000円～34,000円(確認日:2026年10月9日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  297戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  清水建設（株）
• 設計会社
  清水建設（株）一級建築士事務所
• 土地権利
  所有権
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年10月9日
• 次回更新日
  2026年10月23日
• 備考
  －

• 周辺施設

  小学校 墨田区立菊川小学校 670m

  中学校 墨田区立竪川中学校 700m

  スーパー まいばすけっと錦糸町駅前店 250m

  公園 江東橋公園 110m

  その他利便施設１ ファミリーマート錦糸町ウインズ前店 180m

  その他利便施設２ ココカラファイン錦糸町パルコ店 500m

  その他利便施設３ 墨田江東橋郵便局 120m

• 設備
  床暖房、テレビモニタ付インターホン、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  24時間ゴミ出し可
• 駐車場
  空き有
• 特徴
  制震構造

■ オーナーチェンジ物件　━━━━━━━━━━・・・・・
　（現況賃貸中）
〇現行年間賃料：3,360,000円
〇現行利回り ：約2.5％

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 令和8年10月4日現在）

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
〇専有面積64.77平米、間取り2LDK
〇28階建19階部分、南向き住戸
〇リビング・ダイニングの最大天井高は約2.5メートルあり開放的です
〇収納力の高いＷＩＣやＳＩＣなど豊富な収納
○TＶモニター付インターホンで来客時に便利

■　マンション概要　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
〇三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
〇地上28階建のタワーマンション
〇清水建設（株）施工
〇制震ダンパーを採用した制震構造
〇ホテルライクな内廊下設計
〇２４時間ゴミ出し可能
〇各階にゴミ置場有
○ご不在時も安心の宅配ボックス有
〇ペット飼育可（細則有）

■　共用施設　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
〇ゲストルーム
〇ラウンジ（利用時は別途費用要）

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