西宮市神原　中古戸建

一戸建て

リビング【リビング】南東側に大きな窓があり、暖かな光がリビングに差し込みます。ご家族の皆様が自然と集まるような、居心地の良い空間です。

外観【外観】外壁が周囲の街並みと青空に生えるお洒落な仕上がり！周囲には高い建物のないエリア。青い空が大きく感じますね。

眺望【2Fからの眺望（南側）】遮蔽物がございませんので、日中は日光が差し込み、室内は明るく、温かい空間です。

室内【洋室約8.4帖】2面採光で窓が多く、陽光が差し込み明るい空間です。収納も豊富で主寝室としてお使いいただけます。

室内【洋室約6.3帖】南東向きに出窓のある明るい洋室で、大きなクローゼットもございます。

キッチン【キッチン】壁付けタイプのキッチンで、空間をより広く有効的にご活用いただけます。キッチン上部・下部・背面に豊富な収納スペースが設けられています。

バス【浴室】一日の疲れをゆったりと癒すことができる浴室です。暖房機能付き浴室換気乾燥機が設置されており、雨の日や夜間の洗濯、カビ対策にも役立ちます。

トイレ手洗場が設置されており、利用後の手洗いもスムーズで衛生的です。手洗い下部に棚が備わっているため消耗品等をすっきりと収納可能です。

洗面【洗面室】ボウルの両サイドはフラットで、一時的に小物を置く際にも便利です。窓もございますので、日当たり・通風も良好です。

その他現地【ウッドデッキ】広々とお使いいただけるウッドデッキがございます。

玄関【玄関】クランクイン動線につき、室内が見えにくくプライバシーを確保しやすい設計です。窓もございますので、通風良好です。

その他現地【玄関】玄関前にはインターロッキングが設置されており、門扉から玄関までお洒落な動線となっています。

駐車場【駐車場】並列で2台分駐車できるカースペースです。

眺望【2Fからの眺望（東側）】自然豊かな住宅街を望んで頂けます。

外観【外観】南面には芝生があり、お住まいになりながら自然も感じて頂けます。

甲陽園駅(阪急甲陽線)（約720ｍ）徒歩9分。

コープ甲陽園（約470ｍ）徒歩6分。

いかりスーパーマーケット甲陽園店（約730ｍ）徒歩10分。

阪急オアシス甲陽園店（約730ｍ）徒歩10分。

ファミリーマート甲陽園駅前店（約750ｍ）徒歩10分。

ロイヤルホームセンター西宮（約880ｍ）徒歩11分。

西宮市立甲陽園小学校（約550ｍ）徒歩7分。

西宮市立大社中学校（約490ｍ）徒歩7分。

【間取図】全居室約6帖以上ある4LDKで、リビングと水回りも1階部分にございますので、お住まいしやすい間取です。

＞クリックして用語集

用語集

価格

67,800,000 日本円
所在地

兵庫県西宮市神原 > 周辺地図
交通

阪急甲陽線甲陽園駅徒歩9分
東海道本線（米原～神戸）西宮駅バス13分「新甲陽口」停歩5分
阪神本線西宮駅バス15分「甲陽園若江町」停歩4分
物件種別

一戸建て
その他費用
延床面積

115.50 m² ／ 1243.24 sqf
土地面積

179.30 m² ／ 1929.98 sqf
建築年

2001年4月築 (築25年)
間取り

4LDK
構造

木造
階建て

2 story bldg.
現況

居住中
駐車場

有
土地権利

所有権
地目

宅地
接道状況

北東側:幅員約6.9m(公道)
用途地域/建ぺい率/容積率

第一種住居地域 / 60% / 200%
都市計画

市街化区域
引渡時期/入居予定時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2026年10月1日
次回更新日

2026年10月15日
備考

－

周辺施設

小学校西宮市立甲陽園小学校 550m

中学校西宮市立大社中学校 490m

その他利便施設１甲陽園駅(阪急甲陽線) 720m

その他利便施設２ファミリーマート甲陽園駅前店 750m

その他利便施設３ロイヤルホームセンター西宮 880m
設備

ウッドデッキ、浴室換気乾燥機
駐車場

空き有
立地

高台

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩9分

▼特徴
・土地面積が約54坪（約179..30平米）あり、ゆとりのある敷地です
・延床面積115.50平米の4LDK
・南東側が高台のため、陽当たり・通風・眺望良好
・2台分の駐車スペース有（車種による）
・全居室約6帖以上ございます

▼周辺環境
・コープ甲陽園徒歩6分(約470m)
・阪急オアシス甲陽園店徒歩10分（約730m）
・ファミリーマート甲陽園駅前店徒歩10分（約750m）
・西宮市立甲陽園小学校徒歩7分（約550m）
・西宮市立大社中学校約7分（約490m）

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