荻洼TOSEI大楼

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荻洼TOSEI大楼

• 价格

  1,090,000,000 日元

• 所在地
  东京都杉并区天沼2丁目 > 周边地图 > 搜索杉并区房产
• 交通
  中央、总武缓行线荻洼站步行5分钟
  东京地铁线丸之内线荻洼站步行5分钟
• 预测回报率

  !

  ※回报率是为相对于售价的一年的租金收入(包括公益金等在内)的比例保持公共税费其他相关房产需要的费用的扣除前的数据。然而，预测租金、预测回报率在租金行情的基础上加上空房部分的租金，假定客满的时候，计算了。
  4.9 %
• 年客满的预测租金

  !

  ※租金收入确实历时将来不是保证能够得到的东西。
  54,044,040日元
• 现行回报率

  !

  ※回报率是为相对于售价的一年的租金收入(包括公益金等在内)的比例保持公共税费其他相关房产需要的费用的扣除前的数据。然而，预测租金、预测回报率在租金行情的基础上加上空房部分的租金，假定客满的时候，计算了。
  －
• 年现行的租金

  !

  ※租金收入确实历时将来不是保证能够得到的东西。
  －

• 出租情况
  －
• 房屋类型
  整栋写字楼
• 使用面积
  1867.43 m²/ 20101.01 sqf
• 建筑年
  1989年8月築(築36年)
• 土地面积
  563.53 m²/ 6065.83 sqf
• 现状
  出租中
• 代表房型
  1区划：一棟貸
• 构造
  从属于钢筋混凝土构造地下2楼的地上5层
• 层楼
  地下2楼地上5层
• 停车场
  －
• 土地权利
  所有权
• 土地用途
  住宅用地
• 接壤道路情况
  －
• 用途地区/建筑面积比/容积率
  商业区/80%/400%
  近邻商业区/80%/300%
• 城市规划
  市街区域
• 国土法届出要否
  不
• 交源时间
  需讨论
• 交易方式
  仲介
• 更新日
  2026年1月9日
• 下期更新日期
  2026年1月23日
• 备注
  ・接壤道路情况
  西南： 约25.0m(公路)
  东南(南侧)： 约4.0m(公路)
  东南(北侧)： 约4.0m(私道)
  ・已经用地北侧的古屋解体
  ・物理上的耐用年数约70年(残余约35年) 总户数(含住户以外的店铺)