税金（法人）

登记许可税

建造，购买土地或建筑物时，须进行所有权保存登记或转移登记等。进行该登记时发生的税金为登记许可税。　

税额＝征税标准额 × 税率（土地1.5％，建筑物2.0％。土地税率只适用至 2021年3月31日，2021年4月1日以后将变更为2％。）

不动产取得税

取得或者新建，扩建不动产时，都道府县征收的地方税。

税额＝固定资产税评估金额 × 4%（标准税率）
但是，下列情况作为特例可在标准税率，征税标准方面享受税收优惠:

土地以及住宅3%（2021年3月31日为止），住宅以外的建筑物4%

住宅用地征税标准特例（评估金额 × 1/2）（2021年3月31日為止）

印花税

对印花税法规定的征税文书征收印花税。不动产交易中所涉及的不动产的买卖合同，建筑物的建筑承揽合同，贷款合同等均属于征税文书，应根据合同的记载金额计算税额。

税额＝ 0～48万日元

消费税

消费税是对纳税义务人进行的日本国内交易征税。对建筑物的转让对价及中介手续费等要征收消费税。但是对于土地所有权转让以及土地使用权租赁不征收消费税。

税额＝征税标准 × 10%（10%中2.2%是地方消费税）
自2019年10月1日起日本消费税率由8%改为10％。

企业所得税

企业所得税是对法人取得的所得（收入减去必要的经费后的金额）所征收的税金。租赁不动产的情况下，租赁收入应与法人取得的其他所得合并计算企业所得税。

税额＝所得金额 × 15%或25.4%
（外国法人只进行不动产投资的情况下不征收地方税）
（日本法人的实际税负率请参照下述地方税相关说明）

地方税
・法人事业税
・地方法人特别税
・法人住民税

地方税是各都道府县以及市町村对法人征收的法人事业税，法人都道府县民税以及法人市町村民税的总称。
与上述企业所得税合计计算的实际税负率如下:

固定资产税 /
都市计画税

固定资产税，都市计画税是以每年1月1日当天的不动产持有人为纳税义务人。固定资产税，都市计画税以固定资产税评估金额为征税标准来计算。固定资产税评估金额每3年重新评估一次。

固定资产税额＝征税标准 × 1.4%（标准税率）

都市计画税额＝征税标准 × 最高0.3%（上限税率）