サンクタス神楽坂

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サンクタス神楽坂

• 価格

  153,000,000 日本円

• 所在地
  東京都新宿区岩戸町 > 周辺地図 > 新宿区の不動産を探す
• 交通
  都営大江戸線牛込神楽坂駅 徒歩1分
  東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩4分
  東京メトロ有楽町線飯田橋駅 徒歩6分
• 想定利回り

  !

  ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
  －
• 年間想定賃料

  !

  ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  －
• 現行利回り

  !

  ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
  2.9 %
• 年間現行賃料

  !

  ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  4,440,000 円 (調査日：2022年9月8日)

• 管理費等
  22,100円/月
• 修繕積立金
  11,300円/月
• その他費用
  町内会費 200円/月、有線放送 525円/月、インターネット 1,680円/月、解体費用積立金 4,100円/月
• 専有面積
  80.43 m² ／ 865.74 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2011年2月築 (築15年)
• 階数/階建
  3階 / 地上14階地下1階建
• 向き
  南東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 4.12m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  空無
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  49戸
• 管理会社
  株式会社大京アステージ
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  オリックス不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  大和小田急建設（株）
• 設計会社
  （株）デザインファクトリー一級建築士事務所
• 土地権利
  定期借地権（地上権） 借地期間・借地額（月額）2081年3月まで29,000円
• 引渡時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年10月4日
• 次回更新日
  2026年10月18日
• 備考
  賃貸中（賃貸借契約引継要）定期賃貸借
  賃貸中（賃貸借契約引継要）賃貸中※定期賃貸借（賃貸借契約引継要）〔土地の権利形態等〕定期地上権　存続期間／２０８１年３月末日まで、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額２９，０００円（２０１４年８月より３年毎に改訂）。別途敷金696，000円要。敷金は、期間満了時に全額返還（無利息）。
  一般定期借地権（賃借権）（価格とは別に敷金６９６，０００円要）存続期間／５９年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額２９，０００円（３年毎に改訂）。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。 総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。