大田区久が原４丁目　借地権付戸建

• 価格

  40,800,000 日本円

• 所在地
  東京都大田区久が原４丁目 > 周辺地図 > 大田区の不動産を探す
• 交通
  東急池上線久が原駅 徒歩11分
• 物件種別
  一戸建て
• その他費用
• 延床面積
  116.65 m² ／ 1255.62 sqf
• 土地面積
  158.67 m² ／ 1707.92 sqf ※セットバック約21.44m²を含む
• 建築年
  1976年8月築 (築50年)
• 間取り
  6LDK
• 構造
  木造
• 階建て
  地上2階建
• 現況
  空家
• 駐車場
  －
• 土地権利
  旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地額（月額）2031年11月まで30,720円
• 地目
  宅地
• 接道状況
  南西側:幅員 約2.0m(私道)
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  第一種低層住居専用地域 / 50% / 100%
  第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
• 都市計画
  市街化区域
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年9月26日
• 次回更新日
  2026年10月10日
• 備考
  位置指定道路の接道義務により敷地面積の約21.44平米部分が道路提供部分となります。
  建ぺい率50％・60％、容積率100％・200％（両地域の面積により加重平均されます。また、前面道路幅員による制限があります。）

• 周辺施設

  小学校 大田区立松仙小学校 430m

  中学校 大田区立大森第十中学校 800m

  スーパー まいばすけっと久が原3丁目店 340m

  公園 大田区久が里児童公園 80m

  その他利便施設１ セブンイレブン大田区久が原3丁目店 200m

  その他利便施設２ ローソン久が原一丁目店 580m

  その他利便施設３ マツモトキヨシ大田久が原店 560m

■アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 東急池上線「久が原」駅まで徒歩11分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○空室につきいつでもご内覧頂けます
　〇 通勤・通学に便利な立地
　〇 整形地
　○ 閑静な住宅街のため小さなお子様がいるご家族にも安心　
　〇 南西側道路につき日当たり良好
　〇 スーパーや、コンビニエンスストア、ドラッグストアも
　徒歩１０分圏内にあり日常のお買い物も便利です
　〇 松仙小学校まで徒歩6分（約430ｍ）

※借地契約上の面積は158.67平米となりますが、仮測量による面積は約125.51平米、別途私道負担は約21.44平米となります。実際の測量の結果、面積、私道負担面積は増減します。

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住所 東京都大田区久が原４丁目