広尾ガーデンフォレスト　Ｇ棟

• 価格

  250,000,000 日本円

• 所在地
  東京都渋谷区広尾４丁目 > 周辺地図 > 広尾の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩11分
• 管理費等
  42,850円/月
• 修繕積立金
  21,370円/月
• その他費用
  解体積立金 1,700円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  89.04 m² ／ 958.42 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  2013年7月築 (築13年)
• 階数/階建
  4階 / 地上12階地下1階建
• 向き
  西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 16.66m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:5台有り 月額36,000円～50,000円(確認日:2025年12月22日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  200戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所レジデンス（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  鹿島建設（株）
• 設計会社
  （株）三菱地所設計
• 土地権利
  定期借地権（地上権） 借地期間・借地額（月額）2063年8月まで13,280円
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年10月5日
• 次回更新日
  2026年10月19日
• 備考
  賃貸中（賃貸借契約引継要）
  全体修繕積立金が2026年8月分より1平米あたり60円、2028年8月分より1平米あたり80円に値上げが予定されています。
  一般定期借地権（地上権）、借地期間2063年08月31日迄、借地料(月額) 7,930円（毎年9月改定）、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。借地権の譲渡・転貸／可。

• 設備
  床暖房、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、トランクルーム
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
• 駐車場
  空き有

■　表面利回り　約３．６％
○ 契約期間：定期賃貸借契約３年（2028年12月25日迄）
○ 現行賃料（年間）：9,000,000円

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩１１分

■　広尾ガーデンフォレスト～緑あふれる広尾の丘に暮らす～
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〇 三井不動産レジデンシャル＆三菱地所による
　 総敷地面積約２９，０００平米の大規模プロジェクト
〇 鹿島建設株式会社＋株式会社三菱地所設計
〇 四季を彩る木々に包まれたセンターフォレスト
〇 安心とともに住まう人を迎えるグランドゲート
〇 24時間有人管理（夜間警備員）ゲートにガードマン　
〇 生活の安全性を守る5times Security
〇 フォレストスイート（ゲストルーム）有償
〇 心安らぐレジデンシャルサービス
　 コンシェルジュ・ホームアテンダントサービス

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住所 東京都渋谷区広尾４丁目