広尾ガーデンフォレスト　Ｆ棟

• 価格

  320,000,000 日本円

• 所在地
  東京都渋谷区広尾４丁目 > 周辺地図 > 広尾の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩10分
• 管理費等
  53,590円/月
• 修繕積立金
  34,910円/月
• その他費用
  解体積立金 2,000円/月、地代 15,880円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  102.66 m² ／ 1105.03 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2008年11月築 (築17年)
• 階数/階建
  9階 / 地上11階地下2階建
• 向き
  東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 23.88m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:1台有り 月額36,000円～上限なし(確認日:2026年1月31日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  81戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所株式会社(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  鹿島建設株式会社
• 設計会社
  株式会社三菱地所設計
• 土地権利
  定期借地権（地上権） 借地期間・借地額（月額）2063年8月まで15,880円
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年10月1日
• 次回更新日
  2026年10月15日
• 備考
  ※地代は毎年9月改定
  ※全体修繕積立金改定予定有　2026年8月より6,160円、2028年8月より8,210円
  一般定期借地権（地上権）、借地期間2063年08月31日迄、借地料(月額)15,880円（毎年9月改定）、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。借地権の譲渡・転貸／可

• 駐車場
  空き有

5段階セキュリティに守られた、四季の自然と都心の夜景を一望する住まい

おすすめポイント
・東南角住戸、セカンドハウス利用につき室内保守状況良好
・公園を見下ろし、正面に東京タワー、六本木ヒルズの夜景を望む眺望
・約30.7帖ののゆとりあるLDK
・約14.4帖分のバルコニー(奥行最大2.4m)
・トイレ2か所、1822の浴室にはジャグジー浴槽、2ボウル洗面台
・重厚感のあるメインゲートとプライバシーを守る第2ゲート(車輌用)
・アルソック警備員(メインゲート終日、第2ゲート8:00~20:00)
・ホームアテンダントによる軽作業補助
・ホテルライクなコンシェルジュサービス(8:00~20:00)
・来客用のスイート仕様の宿泊設備(有償)
・日赤病院との医療連携(紹介状不要)
・充実したバス便（日赤病院側ウエストゲートから徒歩1分）で渋谷駅・恵比寿駅・青山一丁目駅・赤坂駅へのアクセス良好

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住所 東京都渋谷区広尾４丁目