広尾ガーデンフォレスト　Ｆ棟

• 価格

  430,000,000 日本円

• 所在地
  東京都渋谷区広尾４丁目 > 周辺地図 > 広尾の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩10分
• 管理費等
  54,700円/月
• 修繕積立金
  37,730円/月
• その他費用
  解体積立金 2,000円/月、地代 16,210円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  104.79 m² ／ 1127.95 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2009年3月築 (築17年)
• 階数/階建
  10階 / 地上18階地下2階建
• 向き
  西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 23.88m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  81戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  常勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル（株）他(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  鹿島建設（株）
• 設計会社
  （株）三菱地所設計
• 土地権利
  定期借地権（地上権） 借地期間・借地額（月額）2063年8月まで16,380円
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年10月10日
• 次回更新日
  2026年10月24日
• 備考
  賃貸中（賃貸借契約引継要）

◆ オーナーチェンジ物件
〇 契約形態：普通賃貸借契約（2年毎に更新）
〇 想定賃料（年間）：11,400,000円
〇 想定表面利回り：約2.65%

◆ お部屋の特徴
〇 白樺レジデンス（F棟）10階
〇 専有面積104.79平米・北西角住戸
〇 2018年3月リフォーム済
　・設備機器交換
　　（システムキッチン・ユニットバス・
　　洗面化粧台・トイレ・給湯器・温水式床暖房・
　　ビルトインエアコン・ビルトイン冷蔵庫）
　・各部屋フローリング・クロス・巾木貼替　他

◆ 広尾ガーデンフォレストについて
　～緑あふれる広尾の丘に暮らす～
〇 三井不動産レジデンシャル＆三菱地所による大規模プロジェクト
〇 総敷地面積約29,000平米・総戸数674戸（全8棟）
〇 四季を彩る木々に包まれたセンターフォレスト
〇 24時間有人管理（夜間警備員）・ゲート2箇所にガードマンを配備
〇 心安らぐ共用施設・レジデンシャルサービス（一部有償）

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住所 東京都渋谷区広尾４丁目