プラウド南麻布

• 価格

  448,000,000 日本円

• 所在地
  東京都港区南麻布４丁目 > 周辺地図 > 麻布の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩7分
• 管理費等
  63,870円/月
• 修繕積立金
  21,530円/月
• その他費用
  共視聴施設負担金 220円/月、受入町内会費 300円/月、住宅付設倉庫使用料 2,040円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  122.84 m² ／ 1322.24 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2013年7月築 (築13年)
• 階数/階建
  3階 / 地上7階地下1階建
• 向き
  南東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 21.84m²
• 現況
  居住中
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:1台有り 月額47,940円～51,000円(確認日:2026年7月23日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  88戸
• 管理会社
  野村不動産パートナーズ株式会社
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  常勤
• 分譲会社
  野村不動産株式会社・三井物産株式会社(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  株式会社竹中工務店
• 設計会社
  株式会社竹中工務店東京一級建築士事務所
• 土地権利
  定期借地権（賃借権） 借地期間・借地額（月額）2073年12月まで18,450円
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年10月2日
• 次回更新日
  2026年10月16日
• 備考
  －

• 設備
  床暖房、テレビモニタ付インターホン、納戸有、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
• 駐車場
  空き有

■都心の静寂と利便、豊かな緑を享受する「プラウド南麻布」
〇　新フランス大使館のコンセプトを継承した建築部材やデザイン
〇　有栖川宮記念公園を生活圏とする緑豊かな住環境
〇　都心にいながら自然の癒しや開放感を享受できる暮らし
〇　大使館と住宅棟が緩やかな曲線を描き、森を包み込むように配置されたランドスケープ

■森を借景に、心安らぐ私邸空間
〇　住まいの中心となるリビング・ダイニングは、横幅約６．６ｍ・最大天井高約２．６ｍを確保。窓の先に広がる緑景が、住空間にさらなる開放感をもたらします
〇　リビングを間仕切り、3LDKへ変更可能なフレキシブル設計。ライフスタイルの変化に柔軟に対応します。
〇　最大奥行約３ｍのバルコニーは開放的な空間を演出。豊かな緑を借景に、ゆったりとした寛ぎの時間をお楽しみいただけます
〇　食器洗浄乾燥機、ディスポーザーを備えた機能美あふれるシステムキッチン
〇　ゆとりある１８２２サイズのバスルーム
〇　約１０帖の主寝室は、折上げ天井を採用したゆとりと開放感のある空間
〇　ゆとりあるダブルボウルの洗面化粧台
〇　玄関、パウダールームの床は瀟洒な石調タイル貼を採用
〇　豊富な収納スペース
　・ウォークインクロゼット２か所
　・納戸２か所
　・シューズクローク
〇　機械式駐車場（ハイルーフ区画）継承可能（月額：金51,000円）※所有権移転時に駐車場契約必須。

■　森の潤いに包まれる迎賓空間
〇　豊かな緑と水盤が織りなすガーデンテラスでは、都心とは思えない寛ぎの時間をお過ごしいただけます
〇　ワインを愉しむことができるワインセラー併設のパーティールーム
〇　木々に囲まれた贅沢な景観を楽しめるビューデッキ
〇　ポーターサービスやコンシェルジュサービスなど、ホテルライクなおもてなしを提供（一部有償）
〇　外部からの視線を抑えた高いプライバシー性と迎賓空間を演出する、ホテルライクな内廊下設計

■　邸宅品質を支える確かな構造・設備
〇　野村不動産（株）、三井物産（株）旧分譲×（株）竹中工務店施工
〇　将来的なリフォームが容易な二重床、二重天井設計
〇　フロントスタッフと警備スタッフによる２４時間有人管理体制を採用。日々の安心と安全を支えます（19：30～7：30警備員対応）

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住所 東京都港区南麻布４丁目