小平市花小金井1丁目借地权的独栋住宅

• 价格

  15,000,000 日元

• 所在地
  东京都小平市花小金井1丁目 > 周边地图
• 交通
  西武新宿线花小金井站步行6分钟
• 房屋类型
  独栋住宅
• 其他费用
• 使用面积
  46.06 m²/ 495.78 sqf
• 土地面积
  96.15 m²/ 1034.95 sqf ※含有建筑退缩尺度大约14.95m²
• 建筑年
  1968年10月築(築57年)
• 房型
  5DK
• 构造
  木造
• 层楼
  地上1层
• 现状
  出租中
• 停车场
  －
• 土地权利
  到旧式借地权(租用权)借地期间、借地金额(每月费用)2041年5月13,586日元
• 土地用途
  住宅用地
• 接壤道路情况
  西侧：幅员约1.7m(私道)
• 用途地区/建筑面积比/容积率
  第一类中的高层住宅专用区/60%/200%
  ※但是被对160%前面道路幅员限制。
• 城市规划
  市街区域
• 翻新
  厕所更换
  计划水运转(厕所)(2026年1月)
• 交屋时间/可入住时间
  需讨论
• 交易方式
  仲介
• 更新日
  2026年4月4日
• 下期更新日期
  2026年4月18日
• 备注
  [现状]
  ・出租中(租赁合同需交接)
  
  [租金]
  ・目前租金总额（全年）1,200,000日元
  ※年租金收入在现租金(包括公益金等在内)的基础上计算了。然而，租金收入确实不历时将来是保证能够得到的东西。
  
  [回报率]
  ・现行回报率一年8%
  ※回报率是为相对于售价的一年的租金收入(包括公益金等在内)的比例保持公共税费其他相关房产需要的费用的扣除前的数据。另外，不是保证租金的东西。
  
  [建筑面积]
  ・在建筑面积/46.06平米，另外的1981年8月增建的2楼部分约47.3平米有(未登记)
  
  [西侧前面道路幅员]
  ・约1.7m～约2.8m
  
  [建筑面积比、容积率]
  ・容积率/200%(但是被对160%前面道路幅员限制。)
  ・本房源正超过规定的建筑面积比，容积率，不能查对再建筑建造同规模的建筑物。

• 周边施设

  小学 小平市立小平第5小学 560m

  中学 小平市立花小金井南中学校 1170m

  医院 gambo诊所 280m

  其他便利设施1 花小金井站(西武新宿线) 450m

  其他便利设施2 ファミリーマート小平花小金井二丁目店 190m

  其他便利设施3 WELPARK花小金井站前店 410m

• 翻新⁄翻新

  厕所更换

  计划水运转(厕所)(2026年1月)

▼位置
・西武新宿线"花小金井"车站步行6分钟

▼房源的特徴
・面向西侧道路，南侧过道，光照良好
・建筑面积比60%、容积率200%
(但是被对160%前面道路幅员限制)
・房型5DK型
・居住环境良好度
・请作为投资用物件讨论

▼翻新内容(2026年1月实施)
・厕所更换

▼周边环境
・在周围，丰富的生活便利设施有
・步行范围以内有复数的购物设施，也便于购物
・全家便利店小平花小金井2丁目商店约190m(步行3分钟)
・Inageya花小金井站前店约410m(步行6分钟)
・西友花小金井商店约630m(步行8分钟)
・WELPARK花小金井站前店约410m(步行6分钟)
・花小金井站前邮局约350m(步行5分钟)
・花小金井接触第1公园约360m(步行5分钟)
・小平市东部市民中心约270m(步行4分钟)
・公立的昭和医院约1100m(步行14分钟)
・小平市立小平第5小学约560m(步行7分钟)
・小平市立花小金井南中学校约1170m(步行15分钟)

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地址 东京都小平市花小金井1丁目